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2-Raum Wohnung im Herzen von Gräfenhainichen



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,02 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
500 €
Preis/m²
6,02 €
06773 Gräfenhainichen - Gräfenhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KY2BZ1XDMK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage in Gräfenhainichen. Im Gebäude befinden sich verschiedene Gewerbeeinheiten, darunter eine Apotheke, eine Tagespflege, eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis, ein Schuhgeschäft sowie ein NKD-Markt. Dadurch sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen ein EDEKA-Markt sowie eine Gärtnerei das umfangreiche Nahversorgungsangebot. Die gepflegte Anlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine: Montag bis Donnerstag von 8.00 Uhr bis 15.00 Uhr sowie nach telefonischer Vereinbarung

Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
500,00 €
Preis/m²
6 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
83,00 €
Warmmiete
708,00 €
Kaution
1000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.5
Gültig bis
2031-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Die Wohnräume, der Flur sowie der Abstellraum sind mit modernem Laminatboden ausgestattet. Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Küche ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden sowie einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Lagebeschreibung

Die Stadt Gräfenhainichen liegt im Osten Sachsen-Anhalts zwischen den Städten Lutherstadt Wittenberg, Bitterfeld-Wolfen und Dessau-Roßlau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Über die Bundesstraße B100 sowie die nahegelegene Autobahn A9 bestehen gute Verkehrsverbindungen in die umliegenden Städte. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nahegelegene Dübener Heide, der Gremminer See mit der FERROPOLIS – Stadt aus Eisen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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