Grafing bei München | Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung ZUM 01.10. - EBK gegen Ablöse

Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne Einbauküche, die sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept einfügt und mit viel Stauraum sowie einer ansprechenden Optik überzeugt. Das elegante Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und bietet höchsten Komfort für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht insgesamt durch ihre sehr schöne und moderne Ausstattung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung Ca. 87 m² Wohnfläche 3 Zimmer Großzügiges Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Balkon Neue hochwertige Einbauküche Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Praktische Abstellkammer Hochwertige und moderne Ausstattung Helle, freundliche Räume Attraktiver Grundriss Diese stilvolle Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattungsmerkmale und ein großzügiges Raumangebot zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Wir suchen einen flexiblen Nachmieter, der die Wohnung zum 01.10. übernehmen möchte. Die Vermietung erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter. Gesucht wird ein geeigneter Nachmieter, der die Wohnung zu diesem Zeitpunkt übernehmen möchte. Die Wohnung wird ausschließlich inklusive der vorhandenen Einbauküche vermietet. Die hochwertige Küche ist noch kein Jahr alt, mit modernen Bauknecht-Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Daher ist für die Küche eine entsprechende Ablöse vorgesehen. Die Wohnung ist aktuell genauso eingerichtet und ausgestattet, wie auf den Bildern zu sehen. Einige der auf den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse gegen eine Ablöse übernommen werden. Die Übernahme dieser Möbel ist jedoch vollkommen optional und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Nähere Informationen hierzu geben wir gerne im Rahmen einer Besichtigung. Besonders hervorheben möchten wir die sehr angenehme Wohnatmosphäre der gesamten Wohnanlage. Die Hausgemeinschaft ist freundlich, ruhig und respektvoll, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld geschaffen wird. Wir haben uns hier vom ersten Tag an sehr wohlgefühlt. Da uns ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld wichtig ist, wünschen wir uns einen Nachmieter aus einem Nichtraucherhaushalt. Zudem sollte die Wohnung weiterhin haustierfrei genutzt werden; Hunde sind daher leider nicht vorgesehen. Wichtig: Die Küche wurde vor weniger als einem Jahr für knapp 6000 € angeschafft (Rechnung vorhanden). Für die Übernahme der Küche stellen wir uns eine Ablöse von 4.800 € vor. Aus unserer Sicht ist dies ein fairer Preis, da sich die zukünftigen Mieter die aufwendige Planung, Lieferzeiten, Montagekosten sowie den zusätzlichen Aufwand für die Anschaffung einer neuen Küche sparen und direkt in eine vollständig ausgestattete Wohnung einziehen können. Uns ist bewusst, dass die Ablösesumme auf einmal eine größere Investition darstellen kann. Daher bieten wir bei Bedarf gerne die Möglichkeit an, die Küchenablöse nach individueller Absprache in Raten zu bezahlen. Die Übernahme der Einbauküche ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Alle weiteren Möbel und Einrichtungsgegenstände können bei Interesse optional übernommen werden, müssen jedoch nicht abgenommen werden. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte senden Sie bei Interesse gerne eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. Ihres Haushalts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, einen passenden Nachmieter für diese schöne Wohnung zu finden. ?? Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 4,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z