4-Zimmer-Wohnung / Grafing Stadt in gepflegter Anlage

Die letzten Mieter haben sich für eine eigene Immobilie in der selben Anlage entschieden, deshalb wird diese gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in ruhiger, aber sehr zentraler Lage in Grafing frei für neue Mieter. 48 Wohneinheiten (in Niedrigenergie Planziegel erstellt) umfasst die Anlage, verteilt auf 5 Häuser. Umgeben von den Gärten liegen die Anwesen idyllisch in einer Sackstraße mit äußerst geringem Verkehrsaufkommen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. 2018 und 2019 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen und ein neuer Fliesenbelag in Flur, Bad, WC und Küche verlegt. Eine Einbauküche (2018/19) mit Spülmaschine, Herd, Abzugshaube ist vorhanden ohne Kühlschrank. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Buchen Parkett ausgestattet, der 2021 neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze zu je 70 €/mtl, die weitervermietet werden dürfen. Ab 2027 werden die Tiefgaragen modernisiert und mit Walboxen ausgestattet, für Ihr E-Auto oder für Ihren E-Roller. Das Kellerabteil hat rund 6 m². Der Gemeinschaftsfahrradraum und der Waschraum befinden sich im Keller. Dort können Sie eine Waschmaschine und ein Trockener betreiben.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z