Willkommen in Ihrer neuen traumhaften 2 Zimmer Wohnung 55 qm mit Balkon

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
15,45 €
22946 Brunsbek - Langelohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QBG4Y9XLFJ

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Objektbeschreibung

Wir vermieten eine helle und vor ca. 3,5 Jahren umfangreich renovierte bzw. teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für 1-2 Personen, die ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld schätzen. Eckdaten . ca. 55 m² Wohnfläche . 2 Zimmer . Balkon / Loggia . 1.Obergeschoss . Stellplatz vorhanden . Dachboden als zusätzliche Lagerfläche . Glasfaseranschluss vorhanden (ca. 250€ Anschlusskosten für die Box sind von dem Mieter zu tragen) Mietkosten . Kaltmiete: 850 € / Monat . Stellplatz: 35 € / Monat . Nebenkosten: ca. 190 € / Monat (bei 1 Person) In den Nebenkosten sind Heiz- und Betriebskosten sowie Kalt- und Warmwasser bereits enthalten. Telefon- und Internetkosten sind separat vom Mieter anzumelden. Stromkosten werden über Vermieter mit Zwischenzähler abgerechnet. Das Haus verfügt über eine zentrale Ölheizung sowie zusätzliche Solarzellen auf dem Dach.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Wir wünschen uns ein langfristiges und angenehmes Mietverhältnis in ruhiger Hausgemeinschaft. Gern Bewerber Ü40/50, da alle Bewohner Ü40-80 sind. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustierhaltung ist leider nicht möglich (es leben bereits 3 Hunde im Haus, daher sollte tierliebe vorhanden sein). Ebenso ist die Wohnung nicht für Familien geeignet oder eine, die in Planung ist sowie nur an Selbstzahler. Bitte nur Anfragen mit diesen Voraussetzungen, andere können leider nicht berücksichtigt werden. Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze schriftliche Vorstellung mit: . Anzahl der einziehenden Personen . beruflicher Situation / Einkommensverhältnis . Telefonnummer Bitte keine Makleranfragen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
15,45 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
1.040,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung & Ausstattung

Schlafzimmer / Ankleide / Homeoffice
Die Wohnung verfügt über zwei miteinander verbundene Räume, die sich ideal als Schlaf-, Ankleide- oder Homeofficebereich nutzen lassen.
.Einbauwandschrank in weiß vorhanden
.weiße verputzte Wände und Decken
.Fliesen- bzw. Laminatboden

Wohnzimmer mit Einbauküche
.Zugang zum Balkon über Doppelflügeltür
.graue Bodenfliesen
.LED-Einbaustrahler
.Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
.Anschluss für Waschmaschine vorhanden

Ein separater Gefrierschrank kann nach Absprache ebenfalls gegen Abstand übernommen werden.

Badezimmer
.modern gefliest
.Waschbecken mit Unterschränken
.LED-Einbaustrahler

Balkon / Loggia
.gefliester Boden
.Rollladen vorhanden
.Zugang zum Dachboden über Bodentreppe

Dachboden
Gedämmte und verkleidete Lagerfläche ohne Heizung, ideal als zusätzlicher Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Brunsbek-Langelohe in ruhiger Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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