Galeriewohnung mit Loft- Charakter und Top Energieeffizienz

Diese gepflegte und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2012 erbauten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den durchdachten Grundriss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe entlang der Hausseite. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu der großzügigen Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ein weiterer Balkon ist von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über eine offene Galerie mit pflegeleichtem Vinylboden, Fenster und maßgefertigten Schreinereinbauschränken. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Lese- oder Hobbybereich. Der Wohnbereich und die übrigen Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die offen gestaltete Küchennische ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und mit einer Einbauküche inklusive Backofen und Spüle ausgestattet. Die vorhandene Küche kann übernommen werden, dies ist jedoch nicht verpflichtend. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, eine eigene Einbauküche nach individuellen Vorstellungen einzubauen. Für hohen Komfort sorgen zwei Tageslichtbäder: Das Masterbad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken, das zweite Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Videogegensprechanlage rundet die moderne Ausstattung ab. Zum Angebot gehören außerdem eine Einzelgarage mit Licht- und Stromanschluss sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in moderner Atmosphäre schätzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026