Zentrumsnah und Wasserblick - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erstbezug

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
989 €
Preis/m²
13,55 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
989 €
Preis/m²
13,55 €
17489 Greifswald - Nördliche Mühlenvorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245G3N7H4QQN

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Objektbeschreibung

Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++ 2 Wohn- und Geschäftshäuser wurden 2025 in 1. Reihe am Ryck in Massivbauweise errichtet. Die insgesamt 182 Wohneinheiten erstrecken sich vom Erd- bis 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Personenaufzug wie auch über ein Treppenhaus erreichbar. Der hier angebotene Wohnungstyp bietet ein Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, zwei weitere Wohn-/ Schlafzimmer, ein hochwertiges Dusch- oder Wannenbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung verfügen über einen textilen Sonnenschutz (wo Bedarf besteht). Die Wohnungen werden im frisch hergestellten und bezugsfertigen Zustand übergeben. In den Zimmern ist ein Echtholzparkett (Eiche) verlegt; Bäder und Abstellraum sind gefliest. Zudem verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung. Das Bad beinhaltet eine ebenerdige Dusche/ Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Handtuchheizkörper. Durch den Vermieter werden keine Einbauküchen gestellt. Das Grundstück und der Innenhof werden hübsch begrünt sowie mit Fahrradständern ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz kann im Parkhaus angemietet werden.

Sonstiges
Verfügbare Wohnungstypen: - 1 Zimmer, ab 35,52 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 523,92 € - 2 Zimmer, ab 47,16 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 726,26 € - 3 Zimmer, ab 73,25 m², Terrasse, Balkon, ab Kaltmiete 988,88 € - 4 Zimmer, ab 91,48 m², Terrasse/Balkon, ab Kaltmiete 1.216,68 €

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
988,88 €
Preis/m²
13,55 €
Nebenkosten
219,75 €
Warmmiete
1.208,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Stellplatzpreis
95,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
+ Hauptbad und separates Gäste-WC
+ PKW-Stellplatz im Parkhaus möglich
+ E-Mobility
+ Personenaufzüge in alle Geschosse
+ Barrierefreie und barrierearme Wohnungen
+ Fußbodenheizung
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Je Wohnung Balkon /Terrasse
+ Breitbandanschluss
+ Eichenparkettböden
+ Video-Gegensprechanlage
+ Wo erforderlich: textiler Sonnenschutz
+ Begrünte Innenhöfe mit Sitzgelegenheiten

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.

Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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