Erdgeschosswohnung in ehemaligem Bauernhaus - für Einzelperson oder Paar

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
5,26 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
5,26 €
54314 Greimerath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268X3L5KDVGL

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Erdgeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in einem ehemaligen Bauernhaus aus dem Jahr 1982, das zu zwei Wohneinheiten umgebaut wurde. Die Wohnung bietet ein angenehmes und individuelles Zuhause in ruhiger, ländlicher Umgebung und eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Direkt vor der Wohnung befindet sich eine kleine Terrasse, die sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein eigener Stellplatz unmittelbar vor der Haustür sorgt für kurze Wege und bequemes Parken. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum als praktische Abstell- und Lagerfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kamin, der mit Holz beheizt werden kann und in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur vorhandenen Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie einige Möbelstücke, die derzeit von der Eigentümerin zur Verfügung gestellt werden. Hierzu zählen ein massiver Holzschrank und eine Kommode im Schlafzimmer, eine Kommode im Wohnzimmer sowie ein Schrank im Badezimmer. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.

Sonstiges
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
5,26 €
Nebenkosten
50,00 €
Warmmiete
450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
800,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Objektart: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Schlafzimmer: 1
Terrasse: kleine Terrasse direkt vor der Wohnung
Stellplatz: eigener Stellplatz direkt vor der Tür
Keller: zusätzlicher Kellerraum
Baujahr: 1982
Heizung: Nachtspeicheröfen und zusätzlicher Kaminofen

Lagebeschreibung

Greimerath ist ein ländlicher Ort in der Verbandsgemeinde Trier-Land im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Er liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und ist damit sowohl ruhig als auch gut erreichbar. Die Anbindung an die Bundesstraßen B51 und B422 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zu Trier, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Der charmante Ortskern ist von traditioneller, ländlicher Architektur geprägt. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser und typische Bauernhöhlen verleihen dem Dorf seinen einzigartigen Charakter. Die ruhige Atmosphäre und der starke Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft tragen dazu bei, dass der Ort trotz seiner geringen Größe als lebendiger, sozial aktiver Ort wahrgenommen wird.
Greimerath bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme, naturnaher Lage und guter Anbindung an die Stadt. Wer Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung sucht, wird sich hier genauso wohlfühlen wie Familien, die das Leben in einer aktiven Gemeinschaft schätzen. Der Ort stellt eine attraktive Option für alle dar, die in einem traditionellen, aber gut angebundenen Umfeld leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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