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Nur mit WBS anmietbar! Moderne 2-Zimmer-Wohnung - ideal für Singles oder Paare



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
10,74 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
10,74 €
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DB62JQC24

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Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich samt offener Küche sowie direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Flur runden den durchdachten Grundriss ab. Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Eine Anmietung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich! Zusätzlich zur Kaltmiete folgt ein Küchenaufschlag von 50,00 €.

Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden. Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Neubauprojekt BACH in Grenzach-Whylen überzeugen. Eine Anmietung ist nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein möglich! Zusätzlich zur Kaltmiete folgt ein Küchenaufschlag von 50,00 €. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
504,70 €
Preis/m²
10,74 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
671,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1514,0928
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Alle Besonderheiten des Wohnquartiers BACH in Grenzach-Whylen auf einen Blick:
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren und Dielen
- Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen
- Fußbodenheizung in allem Räumen sowie zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- Bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrisch betriebene Rollläden und 3-fach-Isolierverglasung
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse je nach Wohnung
- Hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten
- Farb-Video-Gegensprechanlage
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Personenaufzüge in allen Häusern
- Eigene Mieterkeller zu jeder Wohneinheit
- Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen und Vorbereitung für E-Mobilität
- Nahwärmeversorgung und energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-NH-Standard

Weitere Informationen und Grundrisse finden Sie auf unserer Projektwebsite unter www.bach-grenzach.de

Lagebeschreibung

Mit dem Wohnquartier Bach Grenzach entsteht im neuen Wohngebiet Kapellenbach Ost ein modernes Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 88 Wohnungen. Die klar gegliederte Architektur, großzügige Balkone und Dachterrassen sowie die liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen ein attraktives Zuhause für Singles, Paare, Familien und Senioren. Das Wohnquartier Bach überzeugt nicht nur durch hohe Wohnqualität, sondern auch durch seine hervorragende Lage innerhalb des neuen Wohngebiets Kapellenbach Ost. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Neben der hervorragenden Infrastruktur punktet die Lage vor allem durch ihren hohen Freizeitwert. Der Rhein, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bieten Restaurants, Cafés, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. So verbindet das Wohnquartier Bach naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung und allen Vorzügen des täglichen Lebens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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