Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Grenzach-Wyhlen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
11,00 €
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FM1X6ARWB

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. OG aus dem Baujahr 1880 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wurde kürzlich vollständig renoviert. Auf großzügigen ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit beeindruckend hohen Decken, lichtdurchfluteten Räumen und einem stilvollen Gesamtbild.

Sonstiges
Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.380,00 setzt sich wie folgt zusammen: € 1.980,00 Nettomiete € 400,00 Nebenkosten Die Kaution für diese Wohnung beträgt € 5.940,00. Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Dann zögern Sie bitte nicht uns direkt anzusprechen. Wir freuen uns auf Sie.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.980,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.940,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Sie wurde frisch gestrichen und mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden in eleganter Holzoptik ausgestattet, der allen Räumen eine warme und moderne Ausstrahlung verleiht. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll gestalteten Wandverkleidungen, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen und der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleihen. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße und ansprechende Ausstattung. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel gestalten - ideal sowohl für individuelles Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Viele Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ein integrierter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden, sodass Sie Ihre individuelle Küchengestaltung selbst realisieren können. Die Wohnung wird ohne Einbauküche, Keller und Stellplatz vermietet.

Dank ihrer Größe, ihres besonderen Charmes und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend als großzügige Familienwohnung, sondern auch ideal für gewerbliche Zwecke wie Büro, Praxis, Atelier oder Kanzlei.

Die Wohnung wird renoviert und saniert an den neuen Mieter übergeben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen (79639) in attraktiver Lage mit guter Anbindung, insbesondere auch in Richtung Basel. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Diese stilvolle Altbauwohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Charakter und moderner Ausstattung und stellt damit eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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