Wohnst du noch, oder lebst du schon?

Wohnst du noch, oder lebst du schon? Dieser bekannte Spruch hat bei diesem individuellen charmanten Haus absoluten Wahrheitscharakter. Alleine der Landhausstil bewirkt schon beim Eintritt ein Gefühl von Gemütlichkeit, Ungezwungenheit und sich einfach mal fallen lassen. Hier gibt es viele kleine Details zu entdecken, viele verschiedene Rückzugsmöglichkeiten für jeden, 3 verschiedene Außenbereiche ( der Terrassenbereich bei der Wohnküche, der kleine verwunschene Grillplatz hinter dem Haus, oder der idyllische Garten auf der Westseite), das separate Wohn-u./Fernsehzimmer, die 4 Zimmer im Obergeschoß oder der große Flur der ideal auch für Kinder als Spielflur verwendet werden kann. Hier werden Sie sich wohl fühlen. Auch die vor einigen Jahren neu gestaltete Küche mit großem Wohn/Essbereich lädt ein zum kurzen Drink an die Bar, zum verweilen am Tisch, oder zum Entspannen vielleicht mit einem Buch, einem Glas Rotwein vor dem Schwedenofen (ein idealer Begleiter in den Übergangsmonaten zum Heizen). Ein großes Hauptbad mit Eckbadewanne, eine Dusche und großer Waschtisch befindet sich im Obergeschoß (übrigens mit Fenster für die natürliche Belichtung und Belüftung), ein Gäste-WC ist auf der Hauptwohnebene ebenfalls vorhanden. Ausgestattet mit einer Dusche. Dies alles ist auf über 200 m² Wohnfläche großzügig verteilt. Im Dachgeschoß befindet sich eine schicke und ebenfalls gemütliche 3 Zimmerwohnung mit insgesamt rund 107 m² Wohnfläche (derzeit sehr gut vermietet) mit großem Balkon und Küche mit hochwertiger Einbauküche. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin wurden Parkettböden in den Wohn-und Schlafbereichen eingesetzt. Das Haus wurde grundlegend im Jahre 1995/96 kernsaniert. Aus dem einstigen alten Bauernhaus verblieben lediglich die Trennwand zum Nachbarhaus, wie die Westfassade erhalten. Hochwertige Materialien kamen zum Einsatz, Betondecken wurden eingezogen, Vorwände wurden hoch gemauert, Kunststoff-Fenster mit innen liegenden Sprossen eingebaut, Außenraffstoren montiert und Klappläden für den typischen Charakter eines Landhauses angebracht. Die Ortszentrumsnahe Lage, die schöne alte Architektur in der Umgebung, die sehr gute Infrastruktur des Ortsteil Grenzach machen darüber hinaus diese Immobilie äußerst attraktiv und wertvoll. Überzeugen Sie sich selber bei einer Besichtigung. Das Objekt ist leer und bezugsbereit

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-08-01T00:00:00.000Z