Ruhige Maisonette-Wohnung mit Garten auf einem ehemaligen Bauernhof

• Badewanne
• Neuwertig
• Zentralheizung

Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit Garten & Balkon in ehemaligem Bauernhof - Grevenbroich-Neukirchen
Moderne Wohnkultur trifft auf ländlichen Charme: Diese attraktive 108 qm große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im ruhig gelegenen, hinteren Teil eines ehemaligen Bauernhofes in Grevenbroich-Neukirchen. Die Wohnung ist eine von nur drei Wohneinheiten im Haus und wird über einen separaten Nebeneingang direkt vom Hof aus betreten. Vor sechs Jahren wurde das Objekt umfassend und hochwertig saniert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 108 qm bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner, offener Wohn- und Kochbereich, der direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse und in den eigenen kleinen Garten führt. Der Garten verfügt bereits über verschiedene Bepflanzungen, bietet Ihnen aber gleichzeitig Raum, um ihn nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Highlight im oberen Stockwerk ist zusätzlich ein Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine zusätzliche Besonderheit ist, das die Wohnung über einen kleinen zusätzlichen Vorraum betreten werden kann.
Vom Vormieter ist eine Einbauküche eingebaut wurden. Diese ist für VB 1000 Euro übernehmen.
Zu den finanziellen Konditionen gehören eine Kaltmiete von 1.100 €, Nebenkosten in Höhe von 250 € sowie eine vorab zu hinterlegende Kaution von 3 Kaltmonatsmieten (3.300 €).

Nachhaltig & Wirtschaftlich
Die Wohnung ist energetisch top aufgestellt: Eine neue, moderne Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen. Zudem gehört ein PV-Balkonkraftwerk 1800 KWP mit 800 Watt Wirkleistung exklusiv zur Wohnung, wodurch Ihre Stromkosten spürbar gesenkt werden.
Die Wohnung ist für einen maximal 3 Personen Haushalt geeignet und ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und nur an Nichtrauer zu vermieten. Bitte beachten Sie, dass die Hundehaltung in der Wohnung nicht erwünscht ist.
Besonderheiten auf einen Blick
.Wohnfläche: ca. 108 qm verteilt auf 2 Etagen (Maisonette)
.Konditionen: Kaltmiete 1.100 € | Nebenkosten 250 €
.Außenbereiche: Eigener kleiner Garten mit überdachter Terrasse im EG + zusätzlicher Balkon im OG
.Nachhaltigkeit: Moderne, effiziente Wärmepumpe & eigenes PV-Balkonkraftwerk
.Ruhige und idyllische Hoflage in Grevenbroich-Neukirchen

Wir berücksichtigen nur Bewerber, die uns über sich Auskunft geben!
Es ist keine Hundehaltung gewünscht.
GREVENBROICH-NEUKIRCHEN gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zur Stadt Neuss und Düsseldorf zu den bevorzugten Wohnlagen im Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie Kindergärten, Schulen, Kirchen und institutionelle Einrichtungen jeder Art. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte sowie einige Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die sehr gute Autobahnanbindung erreichen Sie die Nachbarstädte Krefeld, Meerbusch,
Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln innerhalb kürzester Zeit. Naherholung bieten die Wasser und Waldlandschaften mit ihren vielen Spazier-, Radfahr- und Reitwegen sowie das Schloss Hülchrath im Nachbarort.
Weitere Informationen erhalten auf den Seiten der Stadt Grevenbroich
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel