exklusiv im Staffelgeschoss wohnen, verkehrsberuhigt, schwellenfrei, Aufzug, Tiefgarage

Die Besichtigung ist am Freitag, den 23.10.2026 zwischen 16 und 18 Uhr möglich. Eine schriftliche Einladung mit Bestätigung ist Voraussetzung. Diese helle, exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 116 m² inklusive großer Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durch eine große Fensterfront gut belichtet und bietet einen Blick über GV-Kapellen sowie Zugang zur großen Terrasse. Die offene Küche grenzt an den großzügigen Wohnbereich an. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für ein großes Bett und Schrankflächen. Die Wohnung ist mit Parkett, Bodenfliesen, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfertig inklusive Malerarbeiten übergeben. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage. Das gesamte Objekt ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Durch das Staffelgeschoss und die Mischfassade aus Holz- und Putzflächen besticht das Haus durch eine moderne und ansprechende Architektur. Die energiesparende Holz-Pelletheizung versorgt sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserversorgung zentral und kostenschonend. Die Einbauküche (im neuwertigen Zustand), die Badezimmermöbel sowie der Schlafzimmerschrank können gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen