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Wohnen wie im eigenen Haus: 180 m² Maisonette mit Kamin & privater Sauna

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
13,28 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
13,28 €
64347 Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SXBECD8QWQ

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert als an eine klassische Wohnung – großzügig, ruhig und mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und schafft durch die Aufteilung sowie die separate Wohneinheit im Haus eine Wohnqualität, die man so nur selten findet.

Der Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine warme und angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Ein besonderes Highlight ist der private Saunabereich im Untergeschoss, der einen Rückzugsort im eigenen Zuhause schafft und die Wohnung deutlich vom klassischen Angebot abhebt.

Zusätzliche Abstellflächen stehen im Keller sowie im Dachbereich zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Dachfläche nicht um genehmigte Wohnfläche handelt.

Die Wohnung richtet sich insbesondere an Mieter, die großzügiges Wohnen mit besonderen Ausstattungsmerkmalen und einem ruhigen Wohnumfeld in Nähe zu Darmstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung schätzen.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.sewe-immobilien-riedstadt.de

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Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.390,00 €
Preis/m²
13,28 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.8
Gültig bis
2035-04-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
• ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen• Wohngefühl wie im eigenen Haus (ruhiges Zweiparteienhaus)• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin• durchgehend hochwertiger Parkettboden auf beiden Wohnebenen• großer Balkon mit Südausrichtung•hochwertige Einbauküche (inklusive)• Fußbodenheizung• Tageslichtbad mit Wanne & Dusche• separates Gäste-WC• flexible Raumaufteilung, ideal auch für Homeoffice• zusätzlicher Dachbereich (großzügige Nutzfläche, nicht Wohnfläche)• eigener Kellerraum• privater Saunabereich im Untergeschoss• Wasch- und Trockenraum• 2 KFZ-Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Griesheim und bietet eine attraktive Kombination aus entspanntem Wohnen und sehr guter Anbindung. Die Nähe zum Waldrand und zu weitläufigen Grünflächen schafft einen spürbaren Mehrwert für Erholung und Ausgleich im Alltag.Darmstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage insbesondere für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet sehr attraktiv. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit von Frankfurt, dem Flughafen sowie den umliegenden Autobahnen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die alltagstaugliche Lage, ohne den ruhigen Wohncharakter zu beeinträchtigen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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