Helle 4-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohnanlage

Helle 4 Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss und Dachgeschoss (ausgebauter Dachspitz) in kleiner Wohnanlage (4-Familienhaus) mit Keller und Einzelgarage.

Baufertigstellung: 2006

4 Zimmer, ca. 89 qm

•1 Wohn- und Essraum mit Küchenzeile

•1 Schlafzimme

•1 Kinderzimme

•1 Arbeitszimmer/Büro/Kinderzimmer (Dachspitz)

•2 Bäder je mit Badewanne bzw. Dusche und WC und Fenste

•1 Diele

1 Südbalkon

1 Kellerraum (gefliest)

1 gemeinsamer Trocken- und Waschraum

1 eigene Garage

Alle Dachflächenfenster mit Außenrollo.

Heizung/Warmwasser: Zentrales Heizsystem (Erdgas) mit Solarthermie.

Gröbenzell hat eine eigene S-Bahn-Station (S3, ca. in 10 Min. zu Fuß erreichbar)

Lagemerkmale

Das Grundstück befindet sich in zentraler Siedlungslage von Gröbenzell. Die Nachbarbebauung besteht nahezu ausschließlich aus freistehenden Einfamilienhäusern mit großzügigen Gartenflächen. Die Mikrolage gilt als sehr familienfreundlich. Gröbenzell verfügt über eine Kinderkrippe, drei Kindergärten, einen Kinderhort sowie eine Mittagsbetreuung. Neben zwei Grundschulen und einer Grund- und Hauptschule sind in Gröbenzell ein Gymnasium sowie eine private Waldorfschule ansässig.

Verkehrsanbindung

Gröbenzell ist über die Anschlussstellen Nr. 7 (München-Lochhausen) und Nr. 78 (Dachau/Fürstenfeldbruck) mit der Bundesautobahn (BAB) 8, sowie über die Anschlussstelle Nr. 8 München-West mit der Stadtautobahn 99 verbunden.

Im öffentlichen Nahverkehr ist Gröbenzell mit eigener Haltestelle der S-Bahn-Linie S3 (Mammendorf–Holzkirchen) an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes angeschlossen. Die Münchner Innenstadt ist damit in rund 20 Minuten zu erreichen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00