WINDISCH - ERSTBEZUG! Traumhafte Gartenwohnung mit EBK zentral in Gröbenzell - frei ab August

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese moderne 2,5-Zimmer-Neubau-Maisonettewohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien in zentraler Lage von Gröbenzell. Der Erstbezug ist ab dem 01.08.2026 vorgesehen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in einen hellen Hobbyraum mit Wohnraumcharakter im Untergeschoss, der vielseitig nutzbar ist. Das Raumangebot umfasst im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten am Haus, wodurch ein besonders angenehmes Wohngefühl entsteht. Von der Diele aus gelangen Sie über eine Treppe in den Hobbyraum im Untergeschoss. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradstellplatz. Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Bei Bedarf besteht jedoch gegebenenfalls die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Nachbarschaft anzumieten. FAZIT: Eine moderne und hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage von Gröbenzell. Das kleine und gepflegte Mehrfamilienhaus sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten viel Raum zur Erholung und kreativen Entfaltung im Grünen bietet - ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre verbinden möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.5.2036. Endenergiebedarf beträgt 18.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet fu?r Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenu?ber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden u?ber das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ INTERESSIERT? Bitte senden Sie uns Ihre ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Mail an [email protected] oder nutzen Sie Ihr Kundenkonto auf unserer Internetseite, um uns Ihre Mieterselbstauskunft digital zu übermitteln. Anschließend werden wir uns bzgl. eines Besichtigungstermins zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 Etagen