SOPART IMMOBILIEN - Geräumige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung - zentral und dennoch ruhig gelegen.

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gröbenzell. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof und dem Ortszentrum und bietet somit eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt am idyllischen Gröbenbach gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Küche und Bad wurden modern und geschmackvoll erneuert. Elektrische Rollläden mit komfortabler SOMFY-Funksteuerung sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgt ein edler Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre, während Flur, Küche und Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse mit Westausrichtung, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Ergänzt wird sie durch einen kleinen Ostbalkon direkt an der Küche - ideal für einen Kaffee in der Morgensonne. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, allerdings stehen in der direkten Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und fußläufiger S-Bahn-Anbindung suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte Nichtraucher. Haustiere nach Absprache. Besichtigungstermine können gerne nach Absprache vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Anschrift, damit wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten können. Die Daten zur Immobilie wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. --------------------- Weitere schöne Immobilien im Raum München und den Landkreisen Starnberg und Fürstenfeldbruck finden Sie auf unserer Internetseite unter www.sopart-immobilien.de Schauen Sie doch mal vorbei! Gerne helfen wir Ihnen bei der professionellen Vermarkung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung - rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir erarbeiten Ihnen gerne ein maßgeschneidertes und rechtssicheres Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie! Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise und detaillierten Fachkompetenz.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.70