Erstbezug: Hochwertige Penthouse-Wohnung im Neubaugebiet Schleiterrassen im KfW 55 Standard

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.268 €
Preis/m²
11,53 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.268 €
Preis/m²
11,53 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K69G5CQQ9

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese außergewöhnlich attraktive und moderne Penthousewohnung im begehrten Neubaugebiet "Schleiterrassen" in Kappeln - nur wenige Schritte von der idyllischen Schlei entfernt. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110,30 m², verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer, und überzeugt durch ein durchdachtes, zeitgemäßes Wohnkonzept. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche, der ein repräsentatives und zugleich behagliches Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Rückzugsorte bieten. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist und mit angemietet werden muss. Diese Penthousewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage - ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Die Mietverträge werden mit einem wechselseitigen Kündigungsverzicht von einem Jahr sowie einer Staffelmiete abgeschlossen. Die Erhöhungen treten zu den Jahren 2029, 2033, 2037 sowie 2041 ein, jeweils zum 01.01. des Jahres.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.268,00 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
221,00 €
Heizkosten
165,00 €
Warmmiete
1.654,00 €
Kaution
3.804,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.268,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Dreifachverglasung

Lagebeschreibung

Die Kleinstadt Kappeln ist ein weit bekannter Ort in Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg und anerkannter Ostsee-Erholungsort - ein Hauptanziehungspunkt der nördlichen Schleiregion. Die über 8.500 Einwohner zählende Stadt hat besondere Anziehungspunkte durch die unmittelbare Lage an der Ostsee, das bunte Treiben auf der Schlei sowie die malerische Hafenmeile. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants laden zum Bummeln und Verweilen ein. Segler und Angler finden hier optimale Reviere und für Erholungssuchende ist es ein wahres Paradies. Die Regionen Schwansen und Angeln sind durch eine zweiflügelige Doppel-Klappbrücke verbunden - ein gern genommenes Fotomotiv. Die nahgelegene Ostsee mit seinen diversen Ostseestränden, die malerischen Landschaften und Radwege entlang der Schlei, wie auch Arnis, die kleinste Stadt Deutschlands, sind sehr beliebt und schnell zu erreichen. So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Kappeln selbst hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus und weiterführenden Schulen sowie ein großes Freizeitangebot. Größere Städte in der Nähe sind Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km), die mit dem Auto gut zu erreichen sind.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.kappeln.de!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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