Kappeln| Die Perle am Schleifjord - Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung

Diese direkt am Schleiufer gelegene 89 m² Wohnung in exponierter Lage mit SÜD/WEST Ausrichtung lässt Ihr Herz höher schlagen. Betreten Sie den barrierearmen Neubau über das Treppenhaus oder nutzen Sie den Personenaufzug. Der offene Flur (ca. 4 m²) mit kleinem Gäste WC (elektronisch nachlaufender Entlüftung) geht nahtlos in den großen 20 m² Wohn- und Essbereich über, von dem Sie direkt auf den 12 m² großen Balkon schreiten. Genießen Sie von hier den beidseitigen seitlichen Blick auf die Schlei. Die Einbauküche mit hochwertigem Fliesenspiegel verteilt sich auf ca. 5 m². Ein zusätzlicher Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine/Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Vom Wohnbereich betreten Sie das Kinderzimmer (ca. 12 m²). Genießen Sie auch hier den seitlichen Blick auf die Schlei sowie den direkten Zugang auf den Balkon mit SÜD/WEST Ausrichtung. Das zweite Kinderzimmer mit ca. 12 m², das Tageslichtbad mit einer Walk In Dusche und hochwertiger Ausstattung sowie das 18 m² große Schlafzimmer erreichen Sie gleichermaßen vom Flur aus. Zwei große Fenster im Schlafzimmer lassen den Raum hell und freundlich wirken. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und ausschließlich mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Bäder sowie die Wohnungseingangstür sind mit Schallschutztüren versehen. Das Haus wurde nach KfW 55 Standard gebaut. Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit hoher Energieeffizienz. Ein Energieausweis kann vorgelegt werden. Ein separater Außenabstellraum kann für 30,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen überdachten Einstellplatz im Erdgeschoss für 80,00 € monatlich anzumieten.

Sonstiges
Der Hebesatz für die Grundsteuer B (400%) ist im Vergleich sehr gering angesetzt. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen indexmietvertrag handelt. Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung in Schleinähe sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin! Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu der Wohnung nur bei vollständigen Kontaktdaten des Interessenten weitergeben. Sie erhalten dann vorab die Möglichkeit, das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gern dabei, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und stimmen zeitnah einen Besichtigungstermin am Objekt mit Ihnen persönlich ab.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z