Moderne Eigentumswohnung mit Wasserblick

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
13,89 €
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
13,89 €
24376 Kappeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y95VM19VFN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, fertiggestellt im September 2023, bietet auf ca. 126,00 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente in begehrter Lage von Kappeln. Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und der herrliche Blick auf die Schlei verbinden sich hier zu einem ganz besonderen Zuhause. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick auf die Schlei. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, sonnige Stunden und die frische Luft zu genießen. Der großzügige Südbalkon verfügt zudem über eine Markise. Das stilvolle Vollbad sowie ein separates Dusch-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl bequem und schwellenlos erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über moderne Fernwärme. Eine Kleingarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause mit besonderem Wohnkomfort, viel Licht und einem einzigartigen Blick auf die Schlei - ruhig gelegen und dennoch nah am Leben in Kappeln. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Mietwohnung bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen!

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
13,89 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.240,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.250,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Fenster:
Kunststoff, 3-Fach verglast

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen

Küche:
hochwertige Einbauküche

Bäder:
Vollbad, Dusch-WC

Besonderheiten:
Fahrstuhl, 2 Balkone von guter Größe, lichtdurchflutete Räume, großzügige Raumgestaltung, Wasserblick, Kleingarage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Kappeln an der Schlei - einer charmanten Kleinstadt, die maritimes Flair, Natur und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbindet. Die unmittelbare Nähe zur Schlei macht den besonderen Reiz dieses Wohnstandortes aus und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten am Wasser ein.

Das historische Stadtzentrum von Kappeln mit seinen kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem idyllischen Hafen ist schnell erreichbar. Auch die tägliche Versorgung ist unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kappeln.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule und Gymnasium. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten - vom Wassersport über Radfahren und Wandern bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Angeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie die Ostseeküste bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Kappeln die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadt und damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Ein Wohnort für alle, die das Leben am Wasser lieben und dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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