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Traumhafter Erstbezug in Grömitz! Kernsanierte 4-Zi.-Wohnung mit Feldblick & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Mietpreis
1.406 €

Preis/m²
14,35 €

Wohnfläche
ca. 98 m²

Zimmer
4

Mietpreis
1.406 €

Preis/m²
14,35 €

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23743 Grömitz - Brenkenhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YS6D2RK12H

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 98 m²

Baujahr

1994

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.406,00 €

Preis/m²

14,35 €

Nebenkosten

215,00 €

Heizkosten

70,00 €

Warmmiete

1.691,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Kaution

4.219,00

Preishinweis

1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.406,00 EUR

Stellplatzpreis

35,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

118

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Keller
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Moin Moin aus Grömitz!
Suchen Sie Ruhe, modernen Wohnkomfort und den Duft von frischer Landluft, gepaart mit Ostseenähe? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung wurde gerade frisch saniert (Fertigstellung Mai 2026) und wartet auf ihre allerersten Bewohner.
Die Fakten auf einen Blick:
Zustand: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung (April/Mai 2026). Fast alles im und am Objekt wurde erneuert!
Küche für Feinschmecker: Ein absolutes Highlight ist die brandneue, moderne Einbauküche im stilvollen dänischen Design. Sie ist nicht nur ein optischer Hingucker, sondern auch komplett mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet - bereit für Ihre kulinarischen Ideen!
Wände & Böden: Alle Wände sind glatt verspachtelt und frisch verputzt. Dazu liegt in allen Räumen ein traumhafter neuer Boden in edler Holzoptik.
Balkon: Frisch erneuert - der perfekte Ort zum Entspannen.
Ausblick & Absolut ruhige Wohnlage mit einem fantastischen, weiten Blick direkt auf das angrenzende Feld.
Parken: Kein langes Suchen - Ihr privater Stellplatz ist direkt vor der Tür.
Die Raumaufteilung bietet Ihnen mit einem großen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem zusätzlichen Arbeitszimmer maximale Flexibilität für Paare, Familien oder fürs Home-Office.
Neugierig geworden? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Infos zu sich. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung befindet sich in einer herrlich gewachsenen und absolut ruhigen Wohngegend von Grömitz. Hier genießen Sie eine Oase der Entspannung abseits des Trubels, ohne auf die Vorzüge des beliebten Ostseebads verzichten zu müssen.
Blick ins Grüne: Der unverbaubare, weite Blick direkt auf das angrenzende Feld bringt die Natur direkt vor Ihr Fenster und sorgt für ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Ruhe.
Perfekte Anbindung: Den feinen, kilometerlangen Sandstrand, die lebendige Strandpromenade sowie den modernen Jachthafen von Grömitz erreichen Sie in nur wenigen Minuten (ob mit dem Fahrrad, dem Auto oder bei einem entspannten Spaziergang).
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte) sowie gemütliche Restaurants und Cafés befinden sich in der nahen Umgebung und machen die Lage sowohl für den Alltag als auch für die Freizeitgestaltung perfekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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