Schöne 4-Raum-Wohnung mit Balkon in Gröningen !

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
6,48 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Mietpreis
525 €
Preis/m²
6,48 €
39397 Gröningen - Gröningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DY2SUZYWF

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Gröningen! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit einem stilvollen Ambiente, sondern auch mit einer durchdachten Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum geräumigen Balkon. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und den Blick über die grünen Dächer der Umgebung. Das helle Schlafzimmer bietet einen harmonischen Rückzugsort für erholsame Nächte und einen angenehmen Start in den Tag. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer und schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Alternativ kann eines der Zimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet damit Komfort und Funktionalität im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie ein persönliches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Nutzung ermöglichen. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon vereint großzügiges Wohnen im Grünen, familienfreundliche Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
525,00 €
Preis/m²
6,48 €
Nebenkosten
282,66 €
Warmmiete
807,66 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.050,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 525,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung im Überblick:

- Kaltmiete: 525,00 EUR/Monat
- im 1. Obergeschoss liegend
- 4-Raumwohnung mit ca. 80,76m²
- großzügig geschnittener Wohnbereich mit Balkon
- helles Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
- Bad mit Wanne mit Waschmaschinenanschluss
- verfügbar ab dem 01.09.2026

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Wohnung bietet eine erstklassige sowie ländliche Lage, die urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Gebiet Gröningens. Die Nachbarschaft ist gekennzeichnet durch die Bebauung vieler Eigenheime sowie einiger Mehrfamilienhäuser. Der Damaschkeweg selbst ist von Grünflächen gesäumt, was zu einem angenehmen und erholsamen Wohnambiente beiträgt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, wodurch Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten eine Vielzahl von Optionen für den täglichen Bedarf.

Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte wie Magdeburg und Braunschweig schnell zu erreichen. Der Damaschkeweg 36 bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Berufstätige.

Insgesamt präsentiert sich der Damaschkeweg als eine Adresse, die den idealen Kompromiss zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung schafft. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Bequemlichkeit einer zentralen Lage, um Ihnen ein rundum angenehmes Wohnen zu ermöglichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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