Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche & großem Balkon in Kroppenstedt

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,49 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
6,49 €
39397 Kroppenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z7PX1DS77D

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in zentraler Lage direkt am Markt von Kroppenstedt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über ein separates Treppenhaus erreichbar. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für Singles oder Paare. Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen separaten Flurbereich. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die große Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Damit entfällt für den neuen Mieter die Anschaffung und der Einbau einer eigenen Küche - ein praktischer Vorteil für einen unkomplizierten Einzug. Die auf den aktuellen Fotos erkennbare Küche bietet zudem reichlich Arbeits- und Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit ca. 6,00 × 2,20 m. Er ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet mit rund 13 m² viel Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien. Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Sichtbare Holzbalken verleihen insbesondere der großzügigen Wohnküche zusätzlichen Charakter. Die Kombination aus viel Wohnfläche, vorhandener Einbauküche und großem Balkon macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit einem guten Platzangebot. Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Impressum Fa.immovario Immobilien GmbH Inhaber Marcel Möhring Wilhelm-Kobelt Strasse 27 39108 Magdeburg Tel: 0391/58469690 Mobil: 0171/1771740 Fax: 0391/58469691 E-Mail: [email protected] vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493 Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Stichworte
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
6,49 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
960,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 480,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- ca. 74 m² Wohnfläche
- großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
- große Wohnküche
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer zur ruhigen Hofseite
- Badezimmer mit Badewanne
- großer, überdachter Balkon zum Innenhof, ca. 6,00 × 2,20 m
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer
- charakteristische sichtbare Holzbalken
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Fahrradabstellmöglichkeit
- teilweise überdachter Hofbereich
- PKW-Stellmöglichkeiten vor dem Objekt
- Haustiere nach Absprache
- Wohnung bereits frei und kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt am Markt von Kroppenstedt und damit in zentraler Lage der Stadt. Kroppenstedt gehört zum Landkreis Börde und zur Verbandsgemeinde Westliche Börde.

Der Standort verbindet das ruhige Wohnen in einer kleineren Stadt mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Über die regionale Verkehrsanbindung sind unter anderem Oschersleben, Halberstadt und Magdeburg erreichbar.

Kroppenstedt bietet eine ländlich geprägte und überschaubare Wohnumgebung. Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Ein besonderer Vorteil der Wohnung ist die Kombination aus zentraler Lage am Markt und ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Insbesondere das Schlafzimmer und der großzügige Balkon profitieren von der geschützten Hoflage. So verbindet die Wohnung kurze Wege innerhalb des Ortes mit einem angenehmen privaten Rückzugsbereich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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