Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
15,20 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.125 €
Preis/m²
15,20 €
74196 Neuenstadt am Kocher - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GIU7ZPKMX

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen im malerischen Stein am Kocher, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein Herzstück der Wohnung bildet das stilvolle Bad, ausgestattet mit großformatigen Fliesen und erstklassigen Armaturen. Eine bodentiefe Dusche lädt zum Entspannen ein. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich sind mit edlem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die den Raum großzügig wirken lässt. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und einer stilvollen Blanco-Spüle, wird das Kochen hier zum Genuss. Ein separater Kellerraumbietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und mehr. Die Balkone bieten nicht nur mehr Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Komfortabel abgerundet wird dieses Angebot durch die hauseigene Tiefgarage und den Aufzug, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges
Die monatliche Miete für die Einbauküche beträgt 70€ zzgl. zur Warmmiete. Wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.125,00 €
Preis/m²
15,20 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MKM
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von ca. 2,57m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Große Fliesen (30cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Zeitloses Schalterprogramm
- Türsprechstation mit Farb-Bildschirm
- Herrliche Dachterrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküchen mit Bosch Markengeräte

Lagebeschreibung

Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Neuenstadt am Kocher mit dem Ortsteil Stein am Kocher. Die umfangreiche Geschichte von Stein am Kocher begann vor über 800 Jahren mit der ersten urkundlichen Nennung. Die Ortschaft zählt über 2500 Einwohner und bietet mit dem infrastrukturellen Umfeld eine gute Versorgung. So gibt es eine Grundschule, mehrere Restaurants und verschiedene Vereine, wie den 100 Jahre alten Musikverein, der sich über Zuwachs freuen würde. Die Hauptgemeinde Neuenstadt am Kocher liegt 5 Kilometer entfernt und bildet mit über 9500 Einwohner einer starken Industrieansiedlung und der Anbindung zur Autobahn 81 das infrastrukturelle Zentrum für Stein am Kocher. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt 18 Kilometer entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort und Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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