Charmante 4,5-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,25 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,25 €
74196 Neuenstadt am Kocher - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622G23SSAKS

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, zentral gelegen im malerischen Stein am Kocher, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Besonderen Wohnkomfort bieten die zwei modern ausgestatteten Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine komfortable Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer weiteren Dusche ausgestattet ist. Großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen verleihen beiden Bädern ein modernes und stilvolles Erscheinungsbild. Die beiden Schlafzimmer sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich sind mit edlem Eichen-Echtholzparkett ausgestattet und schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und lassen die Räume offen und freundlich wirken. Auch die moderne Küche lässt kaum Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch sowie einer stilvollen Blanco-Spüle ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und weitere Utensilien. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bieten und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch die hauseigene Tiefgarage sowie den Aufzug, die den Alltag erleichtern und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und hohen Komfort und eignet sich ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in attraktiver Lage suchen.

Sonstiges
Gerne können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 85€ anmieten. Die monatliche Miete für die Einbauküche beträgt 70,00€ und ist in der Warmmiete berücksichtigt. Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,25 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
3 MKM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Effizienzhaus KfW 40 Plus
- Deckenhöhe von ca. 2,57m
- Deckenhöhe im DG von ca. 2,84m
- Überhohe weiße Türen ca. 2,10m
- Große Fliesen (30cm x 60cm)
- Bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Zeitloses Schalterprogramm
- Türsprechstation mit Farb-Bildschirm
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche mit Bosch Markengeräten

Lagebeschreibung

Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Neuenstadt am Kocher mit dem Ortsteil Stein am Kocher. Die umfangreiche Geschichte von Stein am Kocher begann vor über 800 Jahren mit der ersten urkundlichen Nennung. Die Ortschaft zählt über 2500 Einwohner und bietet mit dem infrastrukturellen Umfeld eine gute Versorgung. So gibt es eine Grundschule, mehrere Restaurants und verschiedene Vereine, wie den 100 Jahre alten Musikverein, der sich über Zuwachs freuen würde. Die Hauptgemeinde Neuenstadt am Kocher liegt 5 Kilometer entfernt und bildet mit über 9500 Einwohner einer starken Industrieansiedlung und der Anbindung zur Autobahn 81 das infrastrukturelle Zentrum für Stein am Kocher. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt 18 Kilometer entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort und Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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