Moderne Hochparterre Terrassenwohnung mit eigenem Garten - Hochwertig energetisch saniert

Diese hochwertige 68?m² große Wohnung im Hochparterre eines vollständig sanierten Wohnhauses in Groß-Gerau (Energieeffizienzklasse A) überzeugt durch moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen, eingezäunten Garten mit 93 m². Die Wohnung befindet sich nach energetischer Komplettsanierung in einem top Zustand und paart zeitgemäßen Wohnkomfort mit effizienter Haustechnik. Die Wohnung verfügt über zwei miteinander verbundene Zimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Designböden und großformatigen Fliesen gestaltet, die ein modernes, freundliches Ambiente schaffen. Die Küche ist mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschzone sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die neuwertige Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige, ca. 93 m² große, eingezäunte Garten in sonniger Südausrichtung. Er ist sowohl direkt von der Wohnung aus als auch separat vom Hof über ein abschließbares Tor zugänglich. Die Fläche kann nach Rücksprache individuell gestaltet werden: Ob eigene Bepflanzung, Hochbeete oder die Anlage einer Terrasse - hier haben Mieter die Möglichkeit, ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen umzusetzen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 15?m² Nutzfläche. Moderne Haustechnik sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort: Fußbodenheizung ­Wärmepumpe Elektrische Rollläden Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Aufgrund des Zuschnitts der Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare (maximal 2 Personen), die zentral wohnen, moderne Ausstattung genießen und einen eigenen Garten nutzen möchten. Ein Video-Rundgang durch die Wohnung kann bei Interesse gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. BESICHTIGUNGSTERMIN am Samstag, den 17.10.2026. Eventuell zweiter Besichtigungstermin am 24.10.2026

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z