Wohnen mit Hauscharakter - hochwertige Maisonette über 2 Ebenen mit Galerie, Sonnenterrasse und Garten

111 m² Maisonette – hochwertig kernsaniert – offenes Wohnkonzept - ruhige Waldrandlage südlich von Berlin

Hier wohnen Sie nicht einfach in einer klassischen Vierraumwohnung, sondern in einer ausgewöhnlichen Maisonette mit dem Wohngefühl eines Hauses.

Der separate Zugang über die Außentreppe und die großzügige Sonnenterrasse schaffen Privatsphäre bereits beim Nachhausekommen.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche inklusive Kochinsel. Sichtbare Holzbalken, die offene Galerie und große Fensterflächen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre.

Der leicht abgesetzte Wohnbereich mit offener Holztreppe zur Galerie schafft einen gemütlichen Rückzugsort, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren.

Der großzügige Dielenbereich verbindet die privaten Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Homeoffice-Arbeitsplatz oder maßgefertigte Einbauschränke.

Der private Schlafbereich befindet sich separat auf der unteren Ebene. Über einen großzügigen Flur-/Dielenbereich mit Platz für Garderobe oder Einbauschränke gelangen Sie zum Schlafzimmer und in das großzügige Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche.

Eine offene Holztreppe führt auf die Galerieebene mit offener Galerie, zwei hellen Zimmern und einem separaten Gäste WC. Die beiden Dachzimmer eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Gartenbereich sowie die ruhige Lage direkt am Waldrand.

Besondere Highlights:

Wohnung: 111 m² auf zwei Ebenen

• separater Zugang über Außentreppe

• moderne Einbauküche mit Kücheninsel

• sichtbare Holzbalken und offene Galerie

• großzügige Diele mit Platz für Homeoffice oder

Einbauschränke

• separates Schlafzimme

• großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher

Glasdusche

• teilweise Fußbodenheizung

• Tageslicht im Bad und Schlafzimmer durch

Dach- und Fassadenfenste

• Gäste WC im Obergeschoss

• Hitzeschutzmarken an den Dachfenstern

• Gegensprechanlage

Außenbereich

• privater pflegeleichter Gartenbereich

(Grünflächen werden überwiegend durch

Mähroboter gepflegt)

• Gartenhaus

• Außenwasseranschluss

• 2 Stellplätze auf dem Grundstück

Lage

• ruhige Waldrandlage

• naturnaher Ausblick ins Grüne

Außenbereich

Die großzügige Sonnenterrasse bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald.

Ein Außenwasseranschluss für die Bewässerung des Gartenbereiches steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Pflege der umliegenden Grünflächen rund um das Wohnhaus erfolgt überwiegend durch einen Mähroboter sowie durch die Eigentümer, sodass der private Gartenbereich vor allem zum Entspannen genutzt werden kann mit nur geringem Pflegeaufwand.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit separatem Außenzugang und eigenständigem Wohncharakter. Die Erdgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt.

Lage und Infrastruktu

Die Lage außerhalb des Ortskerns von Groß Köris verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur.

Der Bahnhof Groß Köris mit Regionalbahnverbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule, Kita und ärztliche Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über die A13 und den Flughafen BER bestehen sehr gute Verbindungen nach Berlin und Dresden.

Ideal fü

Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die hochwertiges Wohnen mit Hauscharakter in naturnaher Umgebung schätzen.

Interesse geweckt

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Haushaltsgröße, beruflichen Situation sowie den gewünschten Einzugstermin.

Haustiere: aufgrund der Wohnsituation nur in Ausnahmefällen

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