***Moderner Neubau KfW 40 QNG - Wohnen mit ländlichem Flair***

Die Wohnung wird vorraussichtlich am 1.2.2026 fertiggestellt. Komfort und Energieeffizienz vereint Hohe Heizkosten und kalte Duschen gehören der Vergangenheit an - in der Neubauwohnung in Sage genießen Sie Wohlfühlkomfort zum kleinen Preis. Das Gebäude wurde nach höchstem energetischen Standard (KfW 40 QNG) errichtet. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt die Wohnungen ausschließlich mit regenerativer Energie - so profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Beispielhafte Energiebilanz Altbauwohnung (80 m², Gasheizung, schlecht gedämmt): Heizkosten ca. 3.000-3.500 € pro Jahr = 250-290 € pro Monat (Tendenz steigend) KfW-40-Niedrigstenergie-Neubauwohnung (80 m², Wärmepumpe, topgedämmt): Heizkosten ca. 750-950 € pro Jahr = 65-80 € pro Monat (Tendenz konstant oder sinkend) Zeitgemäßer Wohnkomfort Neben der energiesparenden Technik bietet die Neubauwohnung ein Höchstmaß an Funktionalität und Design. Das moderne Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten ist massiv gebaut und architektonisch ansprechend gestaltet. Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über die halbe Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Im Hausanschlussraum sind alle Medienanschlüsse zentral gebündelt. Moderne Ausstattung für gehobene Ansprüche Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, betrieben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die gleichzeitig Warmwasser bereitstellt. Eine Solaranlage deckt den Großteil des Strombedarfs der Wärmepumpe. Große, wärme- und schallisolierte Fenster nach neuesten EnEV-Richtlinien sorgen für helle Räume und einen großzügigen Blick ins Grüne. Elektrische Rollläden ermöglichen bei Bedarf Verdunkelung. Die Böden in Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind mit modernen Fliesen belegt, während in den Wohnräumen strapazierfähiger Vinylboden moderne Akzente setzt. Innenfensterbänke aus hochwertigem Marmor und geflieste Ablagen in den Bädern unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Wohnen im Grünen - mitten in der Stadt Jede Wohnung verfügt über großzügige und teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, die ein ruhiges Wohnambiente im Grünen schaffen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung - praktisch und komfortabel für alle Bewohner.

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt für den Mieter keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen