NEUBAU: Urbanes Wohnen im Grünen in Großhansdorf

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
930 €
Preis/m²
16,61 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
930 €
Preis/m²
16,61 €
22927 Großhansdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKVE325BU8

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Objektbeschreibung

Urbanes Wohnen im Grünen! Großhansdorf - idyllisch gelegen im Herzen des Kreis Stromarn - vereint die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Hier in der Waldgemeinde entsteht der Neubau des Mehrfamilienhauses „Wohnquartier am Eilbergweg“. Insgesamt umfasst dieser 17 Wohneinheiten, davon 16 Wohnungen und ein Reihenmittelhaus. Die Wohn- und Nutzflächen liegen zwischen 40 und 100 Quadratmetern. Alle Wohneinheiten verfügen über gut durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität bieten und für ein neues Lebensgefühl sorgen. Großflächige Fenster durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht und ermöglichen einen herrlichen Blick auf die liebevoll gestaltete Außenanlage, die das Wohnquartier umgibt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltag erholen. Das Quartier bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort, gut durchdachter Architektur und einer naturnahen Umgebung mit urbanem Komfort.

WOHNEINHEIT
Die hier angebotene Wohneinheit entsteht als Maisonette-Wohnungen im 1. Obergeschoss, welche ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss bietet.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Wohnungsbesichtigungen sind nach Absprache möglich.

HINWEIS
Abbildungen in dieser Anzeige dienen der Veranschaulichung. Die in den Grundrissen und in allen anderen Darstellungen abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Möbel sind lediglich Vorschläge und dienen nur zu illustrativen Zwecken. Diese sind nicht Teil des Leistungs- und Lieferumfanges.

BEZUG
Nach Absprache kann die Wohnung bereits ab dem 01.08.2026 vermietet werden, spätestens zum 01.09.2026.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
930,00 €
Preis/m²
16,61 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
45,00 €
Warmmiete
1.125,00 €
Kaution
Drei monatliche Kaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
Die äußere Gestaltung des Quartiers besticht durch eine hochwertige Klinkersteinfassade, die dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht.

Im Inneren der Wohnungen erwartet Sie eine Grundausstattung, die ein cleanes und freundliches Design aufweist und eine tolle Wohnatmosphäre schafft. Der Raum für stilistische Individualität ist groß und Sie können Ihre persönliche Note einbringen. Echtholzparkett ziert die Wohnräume, Schlafzimmer sowie Flure und sorgt für ein helles warmes Ambiente. Die Bäder werden beige gefliest und sind mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Modern und vollausgestattete Einbauküchen komplettieren das Angebot.

Bei der Ausstattung des Quartiers wurden hohe technische Ansprüche und modernste Umweltstandards berücksichtigt: Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer zentralen Heizungsanlage mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe steht im Fokus. Dieses System ist nicht nur ressourcenschonend, sondern auch zukunftssicher und äußerst verlässlich. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage eingesetzt, um die Energieeffizienz zu steigern und einen Beitrag zum nachhaltigen Umweltschutz zu leisten.

DIE BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
KFW 40 mit Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude
Effizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Hochwertig moderne Bauweise
Idyllisch angelegte Außenanlage
Vollbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette
Einbauküche mit Einbaugeräten
Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Großhansdorf ist bekannt durch ihre Nähe zur Metropole Hamburg sowie für ihre hohe Lebensqualität durch viele Grünflächen und Parks, welche Ruhe und Erholung im Alltag bieten. Der Standort des Wohnquartiers eignet sich hervorragend für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Das Ortszentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Größere Einkaufszentren und ein breites Angebot an Gastronomie sind in den benachbarten Städten Ahrensburg und Hamburg zu finden.

Eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Großhansdorf ist von weitläufigen Wäldern und Naturschutzgebieten umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Ebenso hervorzuheben ist die medizinische Versorgung in der Region. Diverse Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen sowie die Klinik Manhagen und LungenClinic Großhansdorf, sorgen für eine umfassende Betreuung in allen Gesundheitsfragen.

Auch besticht Großhansdorf durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Hamburg macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler. Mit der U-Bahn-Linie U1 erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A1 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Hamburg und Lübeck.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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