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Helle und sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Rossach - Waldrandlage.



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
6,98 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
440 €
Preis/m²
6,98 €
96269 Großheirath - Rossach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YFD68NSNW6

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Objektbeschreibung

- Baujahr 1994 - Erdgeschoss - Öl-Zentralheizung - Laminat und Fliesenboden - Neue Zimmertüren - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Sonniger Balkon - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Pkw-Stellplatz am Haus - Hausmeisterservice

Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
440,00 €
Preis/m²
6,98 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
880,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.1
Gültig bis
2028-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgechoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1994. Die hellen, gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, der sonnige Balkon mit Südausrichtung lädt zum entspannen ein. Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, eine Küche muss von den neuen Mietern selbst mitgebracht werden. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einem eigenen Kellerabteil, einem PKW Stellplatz vor dem Haus sowie einem Hausmeisterservice.
Aktuell wird die Wohnung noch frisch gestrichen und erhält neue Zimmertüren.

Lagebeschreibung

Rossach ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Großheirath im Landkreis Coburg und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Über die Bundesstraßen B4 und B289 lassen sich Coburg, Lichtenfels und Bamberg bequem mit dem Auto erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der ca. 5 km entfernten Nachbargemeinde Untersiemau.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Orts- und Waldrandlage mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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