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NEUBAU! 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Großmehring



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
780 €
Preis/m²
13,00 €
85098 Großmehring - Großmehring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SUEEXRS977

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Objektbeschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines Neubauhauses mit drei Wohneinheiten, welches in Architektur und Stil mal wieder ein einzigartiges Highlight darstellt. Direkt in den Hang gebaut und nach Süden ausgerichtet bietet sie Ihnen einen geräumigen Flur und Eingangsbereich, ein Bad mit Dusche, den Wohn- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer.

Eine Einbauküche ist im Mietzins nicht enthalten. Somit sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Gesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf 60,15 m²

Zur Wohnung gehört eine Garage (zzgl. 70 EUR). Ein Anschluss für eine Wallbox ist selbstverständlich möglich.

Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. Für die Gemeinschaft gibt es einen separaten Abstellraum neben dem Carport.

Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 10,8 kWh(m²*a), was einer sehr positiven

Effizienzklasse A+ entspricht. Eine Be- und Entlüftungsanlage ist selbstverständlich ebenfalls integriert.

Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0157-82573322 ooder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Christian Katzenbogen
Verfügbar ab 2026-10-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-10-09T00:00:00Z
Mietpreis
780,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
880,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2340
Stellplatzpreis
70,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Markt Großmehring bietet Ihnen alles, was zum täglichen Leben benötigt wird.Am Ortseingang liegt ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, einer Sparkasse, einer Drogerie, weiteren Einzelhändlern und einem Kindergarten. Ebenfalls sind in wenigen Minuten die Donauauen erreicht, welchen einen wunderbaren Freizeitwert charakterisieren.Auch der Ortskern von Großmehring wurde neu gestaltet. Die Schule, ein weiterer Kindergarten sowie die Bushaltestelle sind von der Wohnung aus nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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