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Gemütliche Dreizimmerwohnung in Nähe Klinikum mit eigenem Garten, Küche & Balkon

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
14,07 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.280 €
Preis/m²
14,07 €
07751 Zöllnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VU49B9CHW9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gemütliche Dreizimmerwohnung in Nähe Klinikum mit eigenem Garten, Küche & Balkon

Objekt

In der Entwicklung der schnelllebigen Zeit, in welcher die Arbeit immer mehr Raum im Leben des Einzelnen einnimmt und die Erholung auf wenig Zeit beschränkt wird, ist der Wunsch nach Wohnraum außerhalb des hektischen Alltags immer größer. Das Objekt wurde auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück errichtet, wobei der Großteil des Grundstückes unbebaut blieb und mit weitläufigen Grünflächen und Wildblumenwiesen versehen wurde. Zudem grenzt dieses Grundstück direkt an die Natur an, sodass Ihnen ein unverbaubarer Blick ins Grüne gesichert ist. Insgesamt entstanden in dem familienfreundlichen Wohngebiet 21 Eigentumswohnungen, welche dem modernsten Stand der Technik entsprechen. Die Wohnungen weisen eine Größe von ca. 65 m² bis ca. 150 m² auf. Von Zweizimmerapartments bis hin zu großzügigen Fünfzimmerwohnungen ist für jede Zielgruppe etwas dabei. Die hier angebotene Dreizimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Koch- und Wohnbereich mit angrenzendem Balkon von dem man einen atemberaubenden Blick ins Grüne genießen kann. Der Kochbereich wird vom Eigentümer mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin verfügt diese Wohnung über zwei separat begehbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht , welches mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten im Innenhof der Anlage, wo man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen kann. Für genügend Abstellfläche sorgen ein Abstellraum direkt in der Wohnung als auch ein eigenes Kellerabteil im Erdgeschoss des Hauses. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit einemm eigenen PKW- Außenstellplatz (70€/Monat) direkt am Objekt.

Sonstiges
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Photovoltaik- Balkonanlage ausgestattet, die zur Reduzierung der Stromkosten beitägt und somit den steigenden Energiekosten entgegenwirkt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.280,00 €
Preis/m²
14,07 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.555,00 €
Kaution
4.050,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.280,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Zöllnitz wurde erstmalig im Jahr 1343 urkundlich erwähnt und liegt im beliebten Rodatal, direkt vor den Toren der Stadt Jena. Durch seine ländliche Idylle und seiner stadtnähe zu Jena erfreut sich Zöllnitz immer mehr an Beliebtheit. Zudem haben sich in den letzten Jahren, durch die optimale Verkehrsanbindung (Autobahnauffahrt A 4 nur wenigen Minuten entfernt) viele Firmen angesiedelt. Auch das Uniklinikum, welches mit über 4.600 Mitarbeitern zu dem größten Arbeitgeber der Region zählt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Daher ist dieser Standort für eine sehr breite Zielgruppe interessant. Ausgedehnte Waldgebiete mit vielen attraktiven Wanderwegen und gut ausgebaute Radwege lassen ein den stressigen Alltag vergessen und verwandeln diesen Ort zu ein unverwechselbares Naturparadies. Zudem verfügt Zöllnitz über ein reges Vereinsleben. Der Feuerwehr-, Fußball-, Kegel- und Reitverein sowie der Männerchor sorgen für ein abwechslungsreiches und traditionsverbundenes Programm. Auch das Stadtzentrum von Jena, welches gerade einmal 15 Fahrminuten entfernt ist, lädt zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Zöllnitz verfügt weiterhin über einen eigenen Kindergarten, Schulen sowie diverse Einkaufsläden befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein perfektes Domizil, welches keine Wünsche offen lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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