Ein Lieblingsplatz mit Terrasse für die ganze Familie! Einbauküche und Pkw-Stellplatz!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
998 €
Preis/m²
11,09 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Mietpreis
998 €
Preis/m²
11,09 €
01983 Großräschen - Großräschen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BBVAA94TVS

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmerwohnung mit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Großräschen in der schönen Niederlausitz. Der durchdachte Grundriss sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale lassen wirklich keine Wünsche offen: - Bad mit Wanne und Dusche, Echtglasabtrennung, Mischbatterien in modernem schwarz, Einbauradio, Einbaubeleuchtung, Waschtischschrank, Spiegel und großformatige Fliesen - moderne Einbauküche - weiße glatte Innentüren mit Edelstahlbeschlägen - Vinylboden in Eiche - Einbaubeleuchtung im Flur Vom hellen gemütlichen Wohnzimmer aus, welches über eine offene Küche mit moderner Einbauküche verfügt, gelangen Sie einerseits in das exklusiv ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und andererseits auf die Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer als auch die beiden Kinderzimmer sind perfekt geschnitten und garantieren Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Vinylbelag in Eiche. Küchenbereich und Bad sind modern gefliest.

Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, welcher bereits im Mietpreis enthalten ist. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Pkw-Stellplatz an zu mieten. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 25 EUR.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
998,00 €
Preis/m²
11.09 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
105,00 €
Warmmiete
1.193,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.996,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67
Gültig bis
2033-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Küche mit Fenster, offene Küche, Einbauküche, Boden: Vinyl
Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad, Bad mit Wanne und Dusche
Anschluss im Bad
Vinyl
Innenhof mit Grünflächen, Terrasse

Lagebeschreibung

Großräschen liegt im Süden Brandenburgs, mitten in der Niederlausitz, und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsstandort im entstehenden Lausitzer Seenland entwickelt. Die Stadt mit ihren sieben Ortsteilen verbindet ländliche Ruhe, gewachsene Strukturen und moderne Entwicklungen zu einem harmonischen Wohnumfeld. Durch den Ort fließt die Rainitza, die gemeinsam mit den neu gestalteten Landschaftsräumen rund um den ehemaligen Tagebau Meuro das Stadtbild prägt. Von den künstlich angelegten Terrassen aus eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick in die Bergbaugeschichte der Region.

Mit der Flutung des Großräschener Sees, die 2007 begann und im Frühjahr 2024 ihren endgültigen Wasserstand erreichte, hat sich Großräschen zu einem wichtigen Bestandteil des Lausitzer Seenlandes entwickelt. Die Seebrücke, die Victoriahöhe mit ihrem Aussichtspunkt sowie die weitläufigen Uferbereiche bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung direkt vor der Haustür. Die unmittelbare Seenähe verleiht der Stadt einen besonderen Freizeitwert und macht sie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber besonders reizvoll.

Verkehrstechnisch ist Großräschen hervorragend angebunden. Die Bundesstraße 96 verbindet die Stadt mit Finsterwalde und Senftenberg, während die Landstraßen L53 und L55 die umliegenden Orte erschließen. Der Ortsteil Allmosen liegt zudem an der B169. Die Autobahn A13 mit der Anschlussstelle Großräschen ermöglicht schnelle Wege nach Berlin und Dresden. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübbenau-Kamenz, der von der Regionalbahnlinie RB24 bedient wird und direkte Verbindungen nach Berlin, Eberswalde und Senftenberg bietet.

Für Familien stehen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Stadt und der näheren Umgebung zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen, die das Leben in Großräschen bereichern. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleistungen sind im Stadtgebiet gut vertreten und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Mit der Kombination aus gewachsener Struktur, moderner Entwicklung und der unmittelbaren Nähe zum Großräschener See präsentiert sich Großräschen als lebenswerter Wohnort, der Natur, Erholung und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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