Ab 01.07. großzügig Wohnen in Falkenstein/Vogtl. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
730 €
Preis/m²
7,02 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Mietpreis
730 €
Preis/m²
7,02 €
08223 Falkenstein - Falkenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681GZIAF5YU

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem mit einer attraktiven Klinkerfassade erbauten Mehrfamilienhaus und kann nach erfolgter Komplettsanierung ab 01.07. bezogen werden. Erreichbar ist die Wohnung im Dachgeschoss über ein breites Treppenhaus und geparkt werden kann in der Regel vor dem Haus. HINWEIS: Die Bilder sind von Anfang Mai bzw. als Beispiel aus einer vergleichbaren Wohnung im Haus.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine und/oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann herausgeben werden, wenn wir Ihre Kontaktdaten haben. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, um unnötige Rückfragen zu vermeiden. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected].

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1896
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
730,00 €
Preis/m²
7,02 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.010,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.460,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einem ca. 6 m² großen Balkon hebt sich in Bezug auf Ausstattung und Qualität von der Masse ab.

Im Flur und den Zimmern wird Echtholz-Parkett verlegt, das Bad besticht mit großformatigen Fliesen und die Küche sowie das Gäste-WC mit Dusche (2. Bad) erhalten einen strapazierfähigen Vinyl-Belag.

Alle Zimmer sind vom großen Flur aus direkt erreichbar, wobei der Wohnbereich mit der danebenliegenden offenen Küche kombiniert ist. Im Arbeitsbereich der Küche wird es einen Fliesenspiegel geben.

Das attraktives Tageslicht-Bad mit großer Dusche und Wanne verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein nicht zum Mietgegenstand gehörendes Kellerabteil vervollkommnet dieses Wohnungsangebot.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.650 Einwohner) nahe dem Stadtzentrum und Bahnhof am Ende einer Einbahnstraße. Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.

Die Stadt liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.

Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).

Bei Ausflüglern ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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