Modernisierte 2-ZKB-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, zentraler Lage

Die zum 01.06.2026 zur Vermietung angebotene 2-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Wohnraum mit zeitgemäßem Energiekomfort. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine moderne Ausstattung und eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort und zahlreichen, durchdachten Details. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 mit insgesamt 26 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit über 9m² Fläche in West-Ausrichtung. Durch die rückwärtige Lage genießen Sie hier eine ruhige Aussicht und angenehme Abendsonne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Details zum durchdachten Raumkonzept: * großzügiges Wohnzimmer * separates Schlafzimmer * große, separate Küche mit viel Platz * praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung * renoviertes Badezimmer in modernem Design * separates WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer als auch alternativ in der Küche möglich Umfangreiche Modernisierung: * neues Badezimmer * neue Innentüren * neuer Sicherungskasten * neue Steckdosen und Lichtschalter * neue Bodenbeläge * neue Wandbeläge Energetische Aufwertung: * neue Fenster aus dem Jahr 2023 * Einbau einer modernen zentralen Wärmepumpe im Jahr 2025 Weitere Ausstattungsmerkmale: * großer Balkon mit über 9 m² * ruhige West-Ausrichtung * Aufzug im Haus * Kellerraum vorhanden * gemeinschaftlich nutzbare Parkplätze direkt vor dem Haus * Glasfaseranschluss bereits beauftragt und geht nach erfolgtem Ausbau auf den zukünftigen Mieter über. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 39,99 €.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Lage im Bau: hinten