2-Zimmerwohnung zu vermieten

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
1
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
1
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,01 €
24977 Langballig - Langballig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KYZGEP5FU

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Objektbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Langballig - ebenerdig mit überdachter Terrasse Zum 01.11.2026 oder nach Absprache wird diese gepflegte und modern geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in Langballig frei. Die Wohnung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reihenhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet durch ihre ebenerdige Ausführung ein komfortables Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf modernes, ruhiges und komfortables Wohnen legt. Ausstattung . ca. 73 m² Wohnfläche . 2 Zimmer . offene Küche . Einbauküche . komplett ebenerdig . überdachte Terrasse . moderner und gepflegter Zustand Mietkonditionen Kaltmiete: 950 € monatlich Nebenkosten: 255 € monatlich Gesamtmiete: 1.205 € monatlich Verfügbar: ab 01.11.2026 oder nach Absprache Interesse? Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person(en), insbesondere Personenzahl, berufliche Situation und gewünschter Einzugstermin. Besichtigungstermine können anschließend gerne individuell vereinbart werden. Vermietung direkt vom privaten Eigentümer - provisionsfrei.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,01 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
1.205,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.500,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 950,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
. ca. 73 m² Wohnfläche
. 2 Zimmer
. offene Küche
. Einbauküche
. komplett ebenerdig
. überdachte Terrasse
. moderner und gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Langballig ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Sie liegt an der Flensburger Förde, etwa 15 Kilo-
meter östlich von Flensburg und rund 20 Kilometer westlich von Kappeln. Die Gemeinde erstreckt sich von
der Ostseeküste mit dem Ortsteil Langballigau bis ins Binnenland, wo sie von landwirtschaftlich geprägten
Flächen und kleinen Wäldern umgeben ist.
Langballig liegt an der Landesstraße L248, die Flensburg mit Kappeln verbindet. Die Bundesstraße B199 ver-
läuft einige Kilometer südlich und bietet eine schnelle Anbindung. Die nächste Autobahn ist die A7, die über
Flensburg oder Schleswig erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel bestehen in Form von Buslinien, die Lang-
ballig mit Flensburg und umliegenden Orten verbinden.
Ein ländlich geprägter Ort mit einer Mischung aus Landwirtschaft, Tourismus und kleineren Gewerbebetrie-
ben. Der Hafen in Langballigau dient vor allem Seglern und Fischern, während Gastronomie und Ferienunter-
künfte den Tourismus fördern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhan-
den oder in nahegelegenen Städten erreichbar. Auch die Nähe zur dänischen Grenze macht es für Besucher
attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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