Moderne 4-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung in zentraler Lage von Obergünzburg im schwäbischen Ostallgäu (Bayern). Die Maisonnete-Wohnung streckt sich vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss eines Wohn-Geschäftshaus. Die Immobilie beinhaltet eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohneinheit im 1. Obergeschoss. Eckdaten: Objektart: Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss Nutzung: Vermietung oder Eigennutzung Wohnungsfläche: 191 m² Baujahr: Ursprungsbau ca. 1920, umfassend modernisiert in 2006 Heizung: Ölzentralheizung (2007) + Luft-Wärmepumpe für Warmwasser Energieausweis: B

Raumaufteilung

Über ein helles Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss zur Wohnungseingangstür. Über den Flur gelangt man in den sehr offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Die hochwertig eingerichtete und offene Küche rundet die Etage ab. Über eine Holztreppe im Flur gelangt man in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche als Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Highlight der Wohnung ist die im Dachgeschoss befindliche Sauna mit Wellnessbereich. Angrenzend befindet sich hier auch das große Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine.

Besonderheiten
Sehr helle Räume durch große Fensterfronten Balkon Gepflegter Zustand, kein Modernisierungsstau Historischer Ortskern mit hoher Frequenz und guter Sichtlage

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: frei werdend