Moderne Neubauwohnung zur Miete

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,06 €
89312 Günzburg - Günzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B8TJ2V5S9R

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Günzburg und ist seit Mai 2026 bezugsfertig - Erstbezug garantiert. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, gut durchdachten Grundriss mit hellen Räumen. Der Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia, die Ihren Wohnkomfort im Freien erweitert: die bodentiefen Fenster sorgen aufgrund ihrer Größe für eine angenehme Helligkeit und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ideal geeignet als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Ausstattung ist hochwertig, mit modernen Bädern und energieeffizienter Bauweise. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Abstellraum in der Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, die für komfortables und wettergeschütztes Parken sorgen. Die Stellplätze werden für jeweils 75€ monatlich vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 1.730€ inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.580,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.050,00
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.1
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
-Erstbezug garantiert
-Baujahr 2026
-Tageslichtbad
-Loggia
-Abstellraum
-Kelleranteil
-Dusche und Badewanne
-Wohnfläche ca. 95,97 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnanalage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Günzburg und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld aus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage attraktiv für Familien.
Die Günzburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B16 und die Autobahn A8 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ulm, Augsburg und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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