+++ Historisches Ambiente, moderne Ausstattung, außergewöhnliches Wohnen +++

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
7,69 €
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.300 €
Preis/m²
7,69 €
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WZY7MTN6JQ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort! Dieses im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail sanierte Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem Jahr 1620 und vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie fünf Wohneinheiten und besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche bietet ein stilvolles Wohnambiente und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung verleihen der Wohnung eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Gaszentralheizung. Der liebevoll gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet zudem praktische Fahrradstellplätze. Diese außergewöhnliche Stadtwohnung verbindet historischen Charme mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort - ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Baujahr
1620
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.300,00 €
Preis/m²
7,69 €
Nebenkosten
234,00 €
Warmmiete
1.534,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2600,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1620
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
67
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Etagen
Lichtdurchflutete Galerie mit besonderem Wohnambiente
offener Küchenbereich mit sichtbarem Fachwerk
moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Balkon zum Entspannen
Hochwertiger Dielenfußboden
Helle Wohnräume mit weiß gespachtelten Wänden
Weiße Innentüren
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
Praktische Abstellkammer
Moderne Gaszentralheizung
Zentrale Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage an der Ecke Mühlenstraße/Enge Straße - nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem historischen Marktplatz der Barlachstadt Güstrow entfernt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie Bushaltestellen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auch Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Der rund 480 Hektar große Inselsee ist in etwa zehn Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Wandern, Radfahren, Angeln oder Wassersport.

Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Wildpark-MV. Auf einer rund 200 Hektar großen Parkfläche erwarten Besucher beeindruckende Tierbeobachtungen, abwechslungsreiche Erlebniswelten, Natur- und Erkundungspfade sowie zahlreiche Veranstaltungen für die ganze Familie - ein beliebtes Ausflugsziel für Groß und Klein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Güstrow