Flexible 3-Raum Wohnung in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
704 €
Preis/m²
10,50 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Mietpreis
704 €
Preis/m²
10,50 €
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MT2I2RJDS

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Güstrow überzeugt durch ihren gepflegten Charakter und eine angenehme Raumaufteilung auf ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1910 errichteten Gebäude und verbindet historischen Charme mit modernen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben ist die begehbare Küche mit großem Essbereich, die eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die beiden hellen Räume lassen sich flexibel nutzen - ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice und ein Gästezimmer. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige oder Paare. Der moderne Bodenbelag und Türen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Das Badezimmer rundet das Wohnangebot sinnvoll ab. Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus praktischem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und ruhiger Lage in Güstrow - ideal für alle, die ein kompaktes und vielseitig nutzbares Zuhause suchen.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich und stehen bis zum erfolgreichen Verkauf als Partner an Ihrer Seite. IPN IMMOBILIEN steht als inhabergeführtes Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Verlässlichkeit, Diskretion und Seriosität. Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf oder kommen Sie vorbei. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir keine keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
703,50 €
Preis/m²
10,50 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
953,50 €
Warmmiete
953,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2030-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im Rostocker Viertel von Güstrow, einem Stadtteil, der sich durch seine angenehme Mischung aus Ruhe, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur auszeichnet. Hier wohnen Sie in einer grünen Umgebung mit kurzen Wegen in einem familienfreundlichen, gepflegten Wohngebiet.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Betreuungseinrichtungen liegen in angenehmer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Zudem sind Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch weitere Stadtteile bequem erreichen können.

Das Rostocker Viertel gilt als eine der angenehmeren Wohnlagen Güstrows, da es ein hohes Maß an Wohnqualität mit einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit verbindet. Die Umgebung bietet viel Ruhe, ausreichend Grünflächen und ein harmonisches Wohnumfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Innenstadt sowie von einer guten Anbindung an überregionale Verkehrswege, wodurch sich Alltag, Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden lassen.

Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Lage zwischen Stadtnähe und entspannter Wohnatmosphäre. Spaziergänge im Grünen, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und ein insgesamt gepflegtes Wohnumfeld machen diesen Standort zu einer begehrten Adresse in Güstrow.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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