3-Zimmer-Whg im Souterrain, 2 WC, WG-geeignet

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
659 €
Preis/m²
8,79 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
659 €
Preis/m²
8,79 €
18273 Güstrow - Güstrow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IFQH73RW41

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 74,92 m² Wohnfläche in einer repräsentativen Villa in begehrter Lage von Güstrow (Goldberger Straße 95).

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von der Straßenseite und zeichnet sich durch eine sehr funktionale Raumaufteilung aus. Ein besonderes Plus sind die zwei getrennten Sanitärbereiche (ein Hauptbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC), was den Alltag besonders komfortabel macht.

Durch die Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Einzelpersonen, Paare sowie perfekt als WG-Wohnung (z. B. für Auszubildende / Studierende der direkt gegenüberliegenden Polizeischule / FHöVPR).

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserer 3-Zimmer-Wohnung in Güstrow. Gerne möchten wir Ihnen die Möglichkeit geben, die Räumlichkeiten persönlich zu besichtigen.

Um den Auswahlprozess für alle Beteiligten fair und effizient zu gestalten, bitten wir Sie vorab um die Zusendung des beigefügten Mietinteressentenbogens.

Warum bitten wir darum?
Wir legen großen Wert auf Gleichbehandlung und Transparenz. Die Vorab-Abfrage hilft uns dabei, alle Interessenten anhand derselben Kriterien zu berücksichtigen und Besichtigungstermine optimal zu koordinieren.

Hinweise zum Datenschutz (DSGVO):
Ihre Daten sind bei uns sicher. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Angaben ausschließlich zum Zweck der Mieterhöhung und der Vorbereitung des Mietverhältnisses verwendet werden.

Freiwilligkeit: Die Angaben im Bogen sind freiwillig, jedoch für eine fundierte Entscheidung unsererseits notwendig.

Löschung: Sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden Ihre Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen umgehend und vollständig gelöscht.

Vertraulichkeit: Eine Weitergabe an Dritte erfolgt unter keinen Umständen.

Bitte lassen Sie uns den ausgefüllten Bogen zeitnah zukommen. Nach Erhalt werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-04-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-27T00:00:00Z
Mietpreis
659,30 €
Preis/m²
8,79 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
899,30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1977,90
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.5
Gültig bis
2034-02-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage einer Immobilie ist oft das wichtigste Verkaufsargument. Die Goldberger Straße in Güstrow punktet vor allem durch die Balance zwischen städtischer Anbindung und der Nähe zur Natur.Hier ist eine Beschreibung, die du direkt in dein Inserat einfügen kannst:Lagebeschreibung: Urbanes Leben trifft naturnahe ErholungDie Wohnung befindet sich in der Goldberger Straße 95, einer der markantesten Adressen in der charmanten Barlachstadt Güstrow. Hier wohnen Sie dort, wo die Stadt in Richtung Erholung atmet.Infrastruktur & AlltagAlles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt quasi vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Discounter sind in wenigen Minuten erreichbar.Bildung & Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umkreis, was die Lage besonders für kleine Familien attraktiv macht.Anbindung: Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Güstrower Bahnhof. Auch die Autobahnen A19 und A20 sind zügig erreichbar.Freizeit & NaturDas besondere Highlight dieser Lage ist der hohe Freizeitwert:Natur pur: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Inselsee. Ob für lange Spaziergänge, zum Joggen oder für einen Badetag im Sommer – die Erholung beginnt hier direkt nach dem Feierabend.Kultur: Als Barlachstadt bietet Güstrow ein reiches kulturelles Angebot, vom historischen Schloss bis zu den Museen, die alle bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar sind.Wildpark-MV: Auch der beliebte Wildpark liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein tolles Ausflugsziel für jedes Alter.Das Beste aus beiden Welten: Die Goldberger Straße 95 vereint die praktische Nähe zur städtischen Infrastruktur mit dem direkten Zugang zu den schönsten Naturgebieten Güstrows. Ein idealer Standort für alle, die gerne zentral und dennoch im Grünen leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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