Hereinspaziert.....! Lichtdurchflutete 4 Raumwohnung mit Kamin zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
850 €
Preis/m²
8,50 €
18273 Gutow - Gutow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJ13369EIA

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Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um einen gepflegten Altbau. Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen separaten Mieterkeller.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1893
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
103,00 €
Heizkosten
262,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1893
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2035-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch eine komfortable und durchdachte Ausstattung sowie großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Eine Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Der vorhandene Kamin schafft zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich besonderen Charme.

In den Wohnräumen wurde ein neuer moderner und pflegeleichter Designbelag verlegt, der das stilvolle Gesamtbild der Wohnung unterstreicht. Die gut geschnittene Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Räumlichkeiten wurden frisch renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das separate Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Gäste-WC mit gefliestem Duschbad ohne Fenster.

Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Rostocker Platz 5 befindet sich in zentraler und zugleich angenehm wohnlicher Lage der Barlachstadt Güstrow. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Die Güstrower Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, charmanten Gassen und zahlreichen kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Güstrow, der Dom sowie vielfältige Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten prägen die hohe Wohnqualität des Standortes.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Güstrow als auch die Bundesstraßen B103 und B104 schnell erreichbar. Die Hansestadt Rostock liegt nur etwa 30 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Somit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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