Charmantes 3-Zimmer-Balkonapartment in Gütenbach, zentrale Lage, ruhige Seitengasse, Panoramablick und ausgezeichnete Anbindung

In 78148 Gütenbach erwartet Sie eine helle, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnensemble mit einem praktischen Kellerraum, Balkonen, Hausmeisterservice und professioneller Hausverwaltung. Die Wohnanlage ist sauber, ordentlich und wird zuverlässig betreut, ideal für alle, die Wert auf Komfort und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

•Die Mindestmietdauer beträgt mind. 24 Monate
•Das Rauchen ist ausschließlich im Freien gestattet
•Die Kehrwoche im Treppenhaus erfolgt in festem
Turnus
•Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein Nach
weis ausreichender Bonität (z. B.
Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate,
SCHUFA-Auskunft uvm.)
•Eine Vorabprüfung der Bonität erfolgt durch den
Vermieter erst im weiteren Auswahlverfahren
nach einer Besichtigung vor Ort
•Haustierhaltung ist nur nach individueller
Vereinbarung möglich und erfordert zudem eine
Tierhaftpflichtversicherung
•Die Küchenzeile ist eine Leihgabe des
Eigentümers. Er übernimmt weder Garantie, noch
Ersatz für die verbauten Geräte, noch eine
Haftung, auch die Instandhaltung obliegt dem
aktuellen Mieter
•Es besteht kein Anspruch auf einen PKW-Garagen-
oder Stellplatz. Diese können je nach
Verfügbarkeit und Vereinbarung zum zusätzlichen
monatlichen Pauschalbetrag von EUR 30,-
dazugemietet werden
•Eine Untervermietung der Mietwohnung wird
ausdrücklich nicht gestattet

Monatliche Kostenaufstellung:
EUR 538,- Kaltmiete
EUR 268,- Nebenkostenpauschale
EUR 30,- Stellplatzgebühr

Einmalige Kostenaufstellung:
1.614,- Kaution ( 3x Kaltmieten )

Weitere mögliche Kosten:
Privater Strom/Internet&TV Abos/Haushaltsversicherung/Privathaftpflicht/Umzugskosten/Möbelanschaffung uvm....


Diese Wohnung ist mehr als ein Mietobjekt. Sie ist ein Rückzugsort. Ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Ort, der Ruhe schenkt und gleichzeitig Flexibilität bietet. Ein Zuhause, das entschleunigt und genau deshalb so wertvoll ist.

Ein Wohnangebot, das man nicht so schnell wiederfindet.
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Digitale Objektpräsentation

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https://www.youtube.com/shorts/FRYEFhyFwB8
https://www.youtube.com/watch?v=kv3OvnLPS78
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Verfügbar ab 2026-06-11T00:00:00.000Z