Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung in der Gütersloher City

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,63 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.200 €
Preis/m²
14,63 €
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2699LEQ83RKK

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit urbanem Lebensgefühl. In zentraler Innenstadtlage gelegen, erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie das lebendige Stadtgeschehen bequem zu Fuß. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Trotz der innenstadtnahen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche für mtl. 60,00 € wird durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht erfüllt und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss sowie einen großen Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die imposante Martin-Luther-Kirche. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für mtl. 70,00 € angemietet. Nach Prüfung Ihrer Selbstauskunft vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.200,00 €
Preis/m²
14,63 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.420,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.600,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-04-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Tiefgarage
- Fahrradkeller
- 3-fach-Verglasung
- behindertengerechtes Bad
- Video Gegensprechanlage
- Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche zzgl. 60,- € mtl.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020)
- Erdwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz
- Sat-Anlage und Glasfaser
- Fahrradraum
- Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen
- Balkon
- Elektrische Raffstores

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung liegt zentral in der Gütersloher Innenstadt. Bahnhof (ca. 500?m) und Bushaltestelle (ca. 200?m) sind schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Baumärkte befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Restaurant, eine Bar, ein Museum und ein Park. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kunstzentrum, ein Kino und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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