Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh Innenstadt

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,24 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
2
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,24 €
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FJLRDQQ18N

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Innenstadt von Gütersloh. Diese helle Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 92 m² und ist ideal für Paare oder Einzelpersonen. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1989. Die Wohnung wurde/wird 2026 umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie hochwertig isolierte Fenster, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, vervollständigen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Diese Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage – ideal für anspruchsvolle Mieter.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9.2 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettomonatskaltmieten = 1.750,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnung punktet mit einem großzügigen Balkon von 12 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die teilweise möblierte Ausstattung sorgt für einen bequemen Einzug. Eine praktische, voll ausgestattete Küche (Nutzungs-Miete mtl. Euro 50,00) bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Zudem ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause besonders bequem macht.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend, besonders für Berufstätige und Studierende. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Haltestellen Gütersloh ZOB, Rathaus und den Gütersloh Hauptbahnhof, die allesamt innerhalb von maximal 200 Metern erreichbar sind und Ihnen eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.Die Umgebung bietet zudem mehrere Restaurants, die alle weniger als 150 Meter entfernt sind – ideal für entspannte Abende außerhalb Ihrer neuen Wohnung. Obwohl keine Hochschule in der Nähe ist, ist der Campus Gütersloh nur wenige Meter entfernt und bietet Ihnen damit eine einfache Möglichkeit, den Universitätsalltag zu genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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