Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten.

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
11,48 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.045 €
Preis/m²
11,48 €
33330 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WF36A83DKH

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Objektbeschreibung

GEHOBENER WOHNKOMFORT Die Wohnung überzeugt mit Ihrer modernen Ausstattung und dem hellen Grundriss. Angekommen in der Wohnung gelangen Sie vom langen Flur in alle Räume. Angefangen mit dem hellen modernen Bad, den Schlafzimmern und dem Gäste-WC. Sie finden hier außerdem einen Abstellraum, der zusätzlich zum Kellerraum genügen Stauraum bietet. Am Ende des Flures gelangen Sie in den großzügigen Hauptraum der Wohnung mit heller Küche und Wohn- und Esszimmer. Vom Hauptraum aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in dem großzügigen Garten. Der großzügige Garten bietet Ihnen bereits einen Vorgeschmack auf den fußläufig zu erreichenden Stadtpark, oder Ruhe vom Treiben der Innenstadt, die ebenfalls ebenfalls fußläufig erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer Lüftungsanlage plus Wärmerückgewinnung ausgestattet sowie elektrischen Rollläden. Sie haben die Möglichkeit, die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel käuflich von den Vormietern zu erwerben.

Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.045,00 €
Preis/m²
11,48 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.800,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine hohe Wohnqualität:

HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug bis ins Kellergeschoss
- KfW 40

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u. Schlafzimmern
- elektrische Rollläden
- Rauchwarnmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen
- Wände und Decken tapeziert und gestrichen
- Abstellraum

SERVICE:
- externe Treppenhausreinigung
- externe Grundstückspflege
- Hausmeisterservice
- Müllservice
- externer Winterdienst

Lagebeschreibung

Durch und durch grün und doch ganz zentral: Diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen! Hervorragende Restaurants erreichen Sie fußläufig oder in wenigen Fahrminuten. Ärzte und Apotheken finden Sie ganz in der Nähe. Discounter und Supermärkte liegen in direkter Nachbarschaft. Nicht zu vergessen: Güterslohs attraktiver Stadtpark ist immer nur einen Spaziergang entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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