WBS-Pflicht! 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
255 €
Preis/m²
6,08 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
2
Mietpreis
255 €
Preis/m²
6,08 €
33332 Gütersloh - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZY8EKHIZF7

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Objektbeschreibung

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in stadtnaher Lage von Gütersloh Wichtiger Hinweis: Wohnung nur mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS) Diese Wohnung ist Teil eines geförderten Wohnungsbauprojekts und kann ausschließlich an Personen mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (WBS) vergeben werden. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, bei denen ein WBS bereits vorliegt oder nachweislich beantragt wurde. ?? Was wir benötigen: Gültiger WBS (bitte als PDF oder Foto beifügen) Kurze Vorstellung Ihrer Person (Haushaltsgröße, Beruf, etc.) ??Ohne Nachweis eines WBS können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und stehen bei Fragen rund um den WBS gerne zur Verfügung! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem der 2019 erbauten Wohn-- und Geschäftshaus, die durch ihre gradlinige Architektur und prägnante Fassadengestaltung überzeugen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen - Keller, Tiefgarage und Wohnebenen - bequem erreichbar macht. Eine großzügige Tiefgarage rundet das Angebot ab. Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattung, eine einladende Atmosphäre und einen schönen Balkon. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Highlights der Wohnung: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Ideal für gesellige Abende und entspanntes Wohnen Gut geschnittenes Schlafzimmer Modernes Badezimmer Praktischer Abstellraum Balkon: Ihr privater Rückzugsort im Freien Ausstattung: Teilweise mit Fliesen und Designbelag ausgestattet Elektrische Raffstores bzw. Rollläden Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein angenehmes Klima garantiert. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Service inklusive: -Reinigung des Treppenhauses und der Allgemeinflächen (Tiefgarage, Müllraum) -Pflege der Außenanlagen und des Spielplatzes -Bereitstellung der Mülltonnen an die Straße

Sonstiges
Hinweis: Dieses Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenverkauf / -vermietung ist ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben zu diesen Objekt dienen einer Information.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
255,23 €
Preis/m²
6,08 €
Nebenkosten
107,58 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
412,81 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
765,69
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WBS
Die Ausstattungsmerkmale garantieren eine hohe Wohnqualität:

HAUSAUSSTATTUNG:
- Zentrale Schließanlage
- Wasch- und Trockenkeller
- Eigener Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragen Stellplatz
- Treppenhausreinigung
- Aufzug bis ins Kellergeschoß

WOHNUNGAUSSTATTUNG:
- Schwellenarm
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Multimedia TV Anschluss in allen Wohn- u.
Schlafzimmern
- elektrische Rollläden
- Rauchmelder
- ebenerdige Dusche
- Fliesen im Badezimmer
- Wohn-/Koch-/Esszimmer und Schlafzimmer sind mit Designbelag ausgestattet
- Decken und Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- Abstellraum

Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellpatz (70€) angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Carl-Bertelsmann-Str. 30 in Gütersloh. Die Hauptverkehrsstraße bietet eine optimale Aufmerksamkeit inkl. Werbemaßnahmen. mittels Zug und Bus genauso gut erreichbar, wie mit dem PKW.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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