Schöne 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in Wöllstein – Erstbezug nach Sanierung

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,15 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,15 €
55597 Wöllstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KDVTF46DQ

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in attraktiver und ruhiger Lage von Wöllstein.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht anschließend zum Erstbezug nach der Sanierung bereit. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Fenster und helle Räume sorgen für ein angenehmes und modernes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Die Highlights auf einen Blick:

+ 2 Zimmer, Küche und Bad

- Erstbezug nach Sanierung

- Helle und freundlich geschnittene Räume

- Große Fenste

- Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne

- Eigener PKW-Stellplatz

- Eigenes Kellerabteil

- Gepflegtes 6-Parteienhaus

- Ruhige und schöne Lage in Wöllstein

Gesamtkosten:

Kaltmiete: 680 €

Nebenkosten: 200 €

Stellplatz: 30 €

Gesamtmiete: 910 € monatlich

Die Wohnung bietet eine schöne Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, einem praktischen Grundriss und einer angenehmen Wohnlage – ideal für Singles oder Paare.

HINWEIS: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Für eine gepflegte und angenehme Wohnanlage ist ein Hausmeisterdienst beauftragt, der sich zuverlässig um die laufende Bewirtschaftung des gesamten Hauses und der Außenanlagen kümmert.

Zu den Leistungen gehören unter anderem:

- Reinigung und Pflege des Treppenhauses
- Garten- und Außenanlagenpflege
- Schneeräumung und Winterdienst
- Mülldienst
- Allgemeine Pflege und Betreuung der Wohnanlage

So können sich die Bewohner entspannt zurücklehnen und von einer gut gepflegten und ordentlich bewirtschafteten Wohnanlage profitieren.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10.14 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
910,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2040
Stellplatzpreis
30,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.1
Gültig bis
2031-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
AusstattungDie Wohnung überzeugt mit einer angenehmen und durchdachten Ausstattung, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.- Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und Verweilen- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Wohnhaus für monatlich 30 €- Eigenes Kellerabteil als praktischer zusätzlicher Stauraum- Großzügige Rasenfläche rund um das Haus, die allen Bewohnern zur Verfügung steht und sich wunderbar zum Verweilen und Entspannen eignet- Gepflegtes 6-Parteienhaus mit angenehmer WohnatmosphäreOptional können bei Bedarf weitere Stellplätze angemietet werden.

Lagebeschreibung

Barsac Allee 12, 55597 Wöllstein, Alzey-Worms (Kreis)Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage im rheinhessischen Wöllstein. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt sind schnell und bequem erreichbar. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist bestens gesorgt. Darüber hinaus bieten sich vor Ort verschiedene Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls direkt in Wöllstein.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Autobahnen A61 und A63 in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist bequem fußläufig zu erreichen.Die umliegenden Städte sind ebenfalls schnell erreichbar: Bad Kreuznach, Bingen am Rhein und Mainz liegen jeweils nur etwa 30 Minuten Fahrzeit entfernt.Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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