Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Citywohnlage von Gummersbach

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
795 €
Preis/m²
7,57 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
795 €
Preis/m²
7,57 €
51643 Gummersbach - Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262SDUC8M1FU

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung am Rande des Gummersbacher Zentrums bietet eine geräumige Fläche von 105 m², ideal für Familien, die Komfort und Praktikabilität suchen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, die den täglichen Bedürfnissen bestens entsprechen. Mit einem einladenden Wohnbereich und tageslichthellen Räumen bietet dieses Zuhause viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und unvergessliche Momente. Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses.

Mit dem durchdachten Grundriss, der Terrasse und der idealen Lage ist diese Wohnung eine hervorragende Wahl für Familien. Sie kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer einladenden Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen – kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gummersbach!

Ein PKW-Stellplatz kann für zusätzlich 40,00 Euro/Monat angemietet werden.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
7.57 €
Nebenkosten
325,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1590
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-10-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Diese Wohnung bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine charmante Außen-Terrasse mit ca. 8 m², die ideal für z.B. für einen Grillabend genutzt werden kann. Ein gut ausgestatteter Wohnbereich und praktische Raumaufteilungen sorgen für einen angenehm funktionalen Lebensstil.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Umgebung legen. Die Station Gummersbach der Bahn RB25 ist nur rd. 700 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung. Für Ihre täglichen Besorgungen befindet sich das Gummersbacher "Forum" in ca. 500 Meter Entfernung. Für die Kleinsten befindet sich der Ev. Kindergarten Gummersbach nur ca. 300 Meter entfernt, und das Städtische Lindengymnasium ist ebenfalls ganz in der Nähe, was den Weg zur Schule angenehm und sicher gestaltet. Zusätzlich lädt der Steinmüllergelände-Park, nur knapp 600 Meter entfernt, dazu ein, die Natur zu genießen und gemeinsame Outdoor-Aktivitäten zu unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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