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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Gummersbach!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
935 €
Preis/m²
10,87 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
4
Mietpreis
935 €
Preis/m²
10,87 €
51643 Gummersbach - Gummersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264S2EB1LCL9

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Objektbeschreibung

Die sonnige und großzügig geschnittene 86 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Jahr 1966 in zentraler Lage von Gummersbach.

Sonstiges
Die in diesem Exposé verwendeten KI-generierten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Nutzen Sie bitte für die erste Kontaktaufnahme das Feld "Nachricht". Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Internetseite www.frischholz-gmbh.de Als eingetragener Versicherungsmakler sind wir Ihnen auch bei der Auswahl einer leistungsstarken und preiswerten Versicherung für Ihren Hausrat behilflich. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
935,00 €
Preis/m²
10,87 €
Nebenkosten
283,00 €
Warmmiete
1.218,00 €
Kaution
1.870,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Ihre moderne Gestaltung, hellen Farbtönen und ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare oder Familien.

Die Wohnung präsentiert sich modern und hell und vermittelt bereits beim Betreten ein freundliches, einladendes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Platz im Freien ergänzt und sich ideal für entspannte Stunden eignet.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit verbindet es praktischen Komfort mit zeitgemäßem Wohnanspruch.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Moltkestraße 3 in zentraler Lage von Gummersbach. Die Gummersbacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar. Die Fußgängerzone verbindet unter anderem die Einkaufsbereiche Bergischer Hof und Forum Gummersbach.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Die Bushaltestelle Gummersbach Rathaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Gummersbacher Bahnhof ebenfalls fußläufig erreichbar ist.

In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Gummersbach bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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