3 Zimmer Wohnung 90 m² mit Einbauküche und Kamin

? 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Zimmer, Kamin & Einbauküche in Gummersbach-Dieringhausen

Ab sofort zu vermieten!

Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Gummersbach-Dieringhausen.

Die Wohnung befindet sich im oberen Geschoss und bietet neben drei gut geschnittenen Zimmern auch eine Küche, Diele und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Backofen, Herd und Kühlschrank ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Eckbadewanne. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, wurde frisch gestrichen und verfügt über Rollläden an allen Fenstern.

⭐ Besonderes Extra

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein separates Zimmer außerhalb der eigentlichen Wohnung. Dieses eignet sich beispielsweise hervorragend als:

* ?️ Homeoffice

* ?️ Hobby- oder Fitnessraum

* ? zusätzlicher Stauraum

* ? Arbeits- oder Kreativraum

Damit bietet die Wohnung neben den ca. 90 m² Wohnfläche zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

? Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Gummersbach-Dieringhausen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Bahnhof Gummersbach-Dieringhausen sowie verschiedene Busverbindungen sind gut erreichbar.

? Ausstattung auf einen Blick

✔ ca. 90 m² Wohnfläche

✔ 3 Zimme

✔ zusätzliches separates Zimme

✔ Einbauküche mit Herd, Backofen & Kühlschrank

✔ Kamin im Wohnzimme

✔ große Eckbadewanne

✔ Laminat & Fliesen

✔ frisch gestrichen

✔ neue Türen

✔ Rollläden an allen Fenstern

✔ Gas-Zentralheizung

✔ ruhige Sackgassenlage

✔ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

✔ ab sofort verfügba

Kein Balkon / keine Terrasse / kein Garten

Kein Aufzug

? Mietkonditionen

Kaltmiete: 670 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten: 170 €

Warmmiete: 840 €

Kaution: 2.010 € (3 Kaltmieten)

Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet.

Haustierhaltung ist leider nicht möglich.

? Interesse?

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung gerne telefonisch oder per WhatsApp melden.

k.A.
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